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相同项
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凤凰城
6800元/㎡
新华御府
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
郎溪县 郎溪县
宣州区 城西板块
楼盘地址
伍员路与建平大道交汇处
宣城市宛陵路与敬亭路交口北100米
楼盘标签
低容积;主卧套房;学校;大户型;低单价
低容积;车位充足
开盘时间
2021-05-21
2020-01-19
交房时间
2023-08-30
2022-06-23
预售许可
(郎)房预售证第21-017号、(郎)房预售证第21-019号
[2021]房预售证第031号、[2021]房预售证第048号
户型信息
房型
3室、4室
3室、别墅
面积
122㎡~196㎡
115㎡~212㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122㎡
75
万起
3室2厅2卫
建面130㎡
82
万起
3室2厅2卫
建面130㎡
88
万起
3室2厅2卫
建面130㎡
88
万起
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
约
120
万
4室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
已封顶
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 40年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 1.8
绿化率
30%
30%
规划用户
1019
1263
车位数
1269
1290
车位比
1:0
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
安徽宇天置业有限公司
新华地产;上海爱家投资(集团)有限公司;宣城新华房地产有限公司
物业公司
郎溪县皖嫂物业管理有限公司
安徽天一物业管理有限公司
物业费
住宅:0.9元/㎡/月
住宅:1-3元/㎡/月
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凤凰城点评
新华御府点评
地段挺好,里面空间很大,不像别的小区里面没有什么空间
楼间距太窄了,那么一小块地皮盖了十八栋,小高层还1万2一平,手里闲钱比较多的可以考虑买😂
除了户型很喜欢,周围都是老小区,没有公园没有学区
项目目前均价在10000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.8,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
怎么说呢,价格有点高,不过新华御府质量还是值得信赖的。
地段基本无可挑剔,而且新华御府的车位有1290多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,新华御府绿化规划的感觉也一般。
新华地产信息咨询部,上海爱家投资(集团)有限公司,新华地产的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
对于一个刚需盘来说,1.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
宣州区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-05-30交房, 均价10000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
新华御府对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
项目总建筑面积为68000㎡,拥有1290个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
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