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相同项
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南湾琨御府
7500元/㎡
皇城嘉苑
7700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
浉河区 南湾湖风景区
羊山新区 羊山新区
楼盘地址
新七大道与南浜街交叉口
新十八大街南端
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;全景飘窗;大阳台
车位充足;高绿化率;全景飘窗;双卫生间;双阳台
开盘时间
2021-08-01
2019-12-01
交房时间
2024-08-30
-
预售许可
信房预售证第2020159号、52#53#预售证信息待更新
(信)房预售证第019111
户型信息
房型
3室、4室、别墅
2室、3室、4室
面积
110㎡~272.86㎡
84.78㎡~142.33㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面135㎡
100-102
万
5室4厅4卫
建面272.86㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面135㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面155㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面180㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面141.67㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面142.33㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面120.01㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面123㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面132㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面142㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2.3
绿化率
60%
40%
规划用户
1807
680
车位数
2014
749
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
信阳泰合置业有限公司
信阳亿弘置业房地产有限公司;信阳市亿弘置业有限公司
物业公司
长城物业集团股份有限公司信阳分公司
亿弘物业
物业费
住宅:1.88元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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南湾琨御府和皇城嘉苑对比
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皇城嘉苑问答
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皇城嘉苑价格
南湾琨御府点评
琨御府项目属于南湾片区的明星楼盘
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
哇!这么好的楼盘还不抱回家???
项目周边都有什么配套?
南湾那边的环境没的说,打算给父母买一套。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有6722个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有60%,比较宜居,浉河区板块下找不出来更好的了吧。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有60%,如果有钱买在这里真的不错。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
楼盘占地面积很大, 大概有200000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
现在浉河区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
皇城嘉苑点评
整体的规划还不错,算羊山新区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有680多户。
100平米首付多少钱,五证齐全不
买个房子真是要命了,我觉得我快把羊山新区跑完了,这个7700的均价确实打动人。
首先就是在羊山新区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.30,住着应该会比较舒服,
楼盘占地面积很大, 大概有68666平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
我对这个盘很心仪,在羊山新区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
看了皇城嘉苑的规划图,楼盘环境不错,目前价格7700元平米,性价比还可以呀。
皇城嘉苑的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,7700的均价对我来说太高了,真伤不起。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计749个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
占地面积68666平米,跟周边的楼盘比皇城嘉苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
7700元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
这个盘的容积率为:2.30,居住起来应该还不错,另外听朋友说皇城嘉苑性价比不错,打算入手。
什么时候开盘
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
看了户型图感觉不错
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