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相同项
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南湾琨御府
7500元/㎡
仙朋河畔
4800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
浉河区 南湾湖风景区
新县 新县
楼盘地址
新七大道与南浜街交叉口
新集镇叶林居委会仙朋洼居民组京九铁路西侧
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;全景飘窗;大阳台
低容积;高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2021-08-01
2020-01-01
交房时间
2024-08-30
2021-05-01
预售许可
信房预售证第2020159号、52#53#预售证信息待更新
(2019)房预售许可证第001号
户型信息
房型
3室、4室、别墅
3室
面积
110㎡~272.86㎡
95㎡~134㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面135㎡
100-102
万
5室4厅4卫
建面272.86㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面135㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面155㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面180㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1.8
绿化率
60%
40%
规划用户
1807
253
车位数
2014
253
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
信阳泰合置业有限公司
河南锦光房地产开发有限公司
物业公司
长城物业集团股份有限公司信阳分公司
-
物业费
住宅:1.88元/㎡/月
住宅:0.7元/㎡/月
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南湾琨御府点评
琨御府项目属于南湾片区的明星楼盘
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
哇!这么好的楼盘还不抱回家???
项目周边都有什么配套?
南湾那边的环境没的说,打算给父母买一套。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有6722个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有60%,比较宜居,浉河区板块下找不出来更好的了吧。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有60%,如果有钱买在这里真的不错。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
楼盘占地面积很大, 大概有200000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
现在浉河区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
仙朋河畔点评
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
在新县板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
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