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相同项
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银河湾Ⅱ京九名府
6000元/㎡
碧桂园滨湖学府
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新县 新县
淮滨县 淮滨县
楼盘地址
河南省新县京九路666号
滨湖路与楚相大道交汇处东500米(淮河文化公园北侧)
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
低容积;高绿化率;全景飘窗;双卫生间;双阳台
开盘时间
2019-09-30
2019-09-27
交房时间
-
2022-10-30
预售许可
(2019)房预售证第010号
(淮2019)房预售证第021号、(021淮)房预售证第003号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
105㎡~167㎡
108.14㎡~131.66㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面105㎡
63-65
万
4室2厅2卫
建面167㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面148㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面108.14㎡
70-72
万
4室2厅2卫
建面131.66㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 3.03
住宅: 1.8
绿化率
35%
40%
规划用户
988
1619
车位数
522
1620
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
河南智森房地产开发有限公司
淮滨县碧天置业有限公司
物业公司
信阳顺峰物业管理公司
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司淮滨分公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.65-2.9元/㎡/月
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银河湾Ⅱ京九名府和碧桂园滨湖学府对比
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碧桂园滨湖学府详情
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银河湾Ⅱ京九名府点评
银河湾Ⅱ京九名府坐落在河南省新县京九路666号,算是新县的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
朋友推荐的,就了解了一下,银河湾Ⅱ京九名府卖6000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑银河湾Ⅱ京九名府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
看规划银河湾Ⅱ京九名府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是6000这个价格了,又要买不起了。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.03,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共522个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
首先就是在新县地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.03,住着应该会比较舒服,
一共522个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
楼盘6000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
多少钱一平
怎么卖
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
碧桂园滨湖学府点评
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为6800每平米,勉强能够上车。
如今买房环境好才是硬道理,碧桂园滨湖学府容积率为1.8,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
房子的基本属性就是居住,碧桂园滨湖学府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
一家子因为买房子规划了好久,碧桂园滨湖学府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过6800元,不然真买不起。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
整体的规划还不错,算淮滨县大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1619多户。
均价在6800元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
现在的均价6800元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
碧桂园滨湖学府周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
首先就是在淮滨县地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.8,住着应该会比较舒服,
产权多久?
碧桂园滨湖学府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1620个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
户型挺符合心里的预期,感觉很不错
碧桂园的项目还是很令人放心的!
碧桂园品牌大,值得信赖。
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