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相同项
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众鑫学府
4600元/㎡
御龙湖
5180元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
息县 息县
商城 商城
楼盘地址
息县第一高级中学(原三高)西隔壁
金刚台大道鲇鱼山大桥桥西
楼盘标签
车位充足;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2021-07-20
2020-10-01
交房时间
2022-07-21
2022-05-30
预售许可
(豫息)房预售证第0271号、(豫息2021)房预售证第0016号
(商)房预售证第2019024号、(商)房预售证第2020017号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
99.45㎡~146.67㎡
120.69㎡~140.45㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面99.45㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面124.93㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126.35㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面146.67㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126.35㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面108.15㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125.77㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120.69㎡
62-64
万
3室2厅2卫
建面129.46㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133.95㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面134.99㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面140.45㎡
72-78
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 花园洋房
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.44
绿化率
45%
33%
规划用户
256
696
车位数
849
489
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
息县众鑫置业有限公司;息县锦泓置业有限公司
商城县国安置业有限公司
物业公司
息县众鑫物业服务有限公司
商城县安帮物业有限公司
物业费
住宅:1.56元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
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众鑫学府和御龙湖对比
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众鑫学府点评
可惜了,户型挺好,位置也可以,就是四面被路围起来了,这……
我弟弟买的就是众鑫学府一期、98平方的三房,真实体验衣食住行吃喝玩乐,学区房,挺好的 [配套规划]
从区位上来说,众鑫学府还是挺不错的,价格美丽,才4500每平米,值得购买。
朋友们注意了,众鑫学府在息县第一高级中学(原三高)西隔壁,不是很远,希望到时候价格不要超过4500, 我就这么多预算。
目前的售价是4500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有45%,不足的地方就是单价偏高了点。
现在息县发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
地段好,容积率为:2.27,价格为:4500较便宜适合刚需。
项目目前均价在4500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,众鑫学府是个挺好的盘。
楼盘占地面积很大, 大概有48000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
目前有849个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说息县众鑫置业有限公司算是很有实力的大企业。
说实话这个价格确实蛮低的,才4500一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
据说,楼盘内部的绿化率也有45%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
挺喜欢这个盘的,距离我们上班的地方不远,价位方面也在我们承受的范围内。下周再去看一看就定。
御龙湖点评
现在商城发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有489现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,33%的绿化率,我觉得也可以了。
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