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相同项
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怡景学苑
6200元/㎡
淮上明珠
4600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
潢川县 潢川县
淮滨县 顺河街道
楼盘地址
春申路康桥名郡南侧约190米
文化路闾河路交叉口西200米
楼盘标签
车位充足;大阳台;双阳台;大户型;厨卫全明
高绿化率;大阳台;卧室全朝南;大户型;厨卫全明
开盘时间
2020-09-10
2020-01-01
交房时间
-
2021-12-31
预售许可
2020(潢)房预售证第012号
(淮)房预售证第029号
户型信息
房型
3室
3室
面积
128.11㎡~152.52㎡
100㎡~135㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面128.11㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面134.28㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面136.33㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面141.41㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面142.76㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面149.26㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面152.52㎡
94-95
万
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面135㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 2.1
住宅: 2.88
绿化率
30%
40%
规划用户
330
900
车位数
365
889
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南发成置业有限公司
淮滨县金辰房地产开发有限公司;淮滨县金辰房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园物业
河南众诚怡家物业服务有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
-
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淮上明珠评论
淮上明珠价格
怡景学苑点评
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
朋友推荐的,就了解了一下,怡景学苑卖6200我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到6200以上了,真是无语。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为26595,车位大概有365个吧,一般般。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.1,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
对于一个刚需盘来说,2.1的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
房子的基本属性就是居住,怡景学苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
河南发成置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
淮上明珠点评
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
外地户口可以买吗?
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为400000平米,不过车位就只有889个,还是比较紧张的。
的车位有人买吗,听说淮上明珠有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
889个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
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