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港利上城国际
11301元/㎡
鑫汉源·观澜雅苑
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
铜山区 高新区政府
沛县 沛县
楼盘地址
三环北路北侧,天齐北路东300米
新城区沛公路与易龙东侧路交汇处(新汉城东侧)
轨交线路
二号线李沃站-步行2812米m
-
楼盘标签
一房一价;高绿化率;主卧套房;大户型;厨卫全明
一房一价;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2022-05-07
2022-01-18
交房时间
2025-09-30
2023-09-28
预售许可
铜房售许字(2023)第2号、铜房售许字(2023)第13号
沛房售许字(2022)第1号、沛房售许字(2022)第5号
户型信息
房型
3室
2室、3室、4室
面积
96㎡~131㎡
98㎡~154㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面119㎡
约
138
万
3室2厅2卫
建面131㎡
约
152
万
3室2厅2卫
建面119㎡
约
138
万
3室2厅1卫
建面96㎡
约
111
万
3室2厅2卫
建面123.81㎡
121-172
万
4室2厅2卫
建面149㎡
112
万起
3室2厅1卫
建面112㎡
84
万起
2室2厅1卫
建面98㎡
74
万起
3室2厅2卫
建面125㎡
94
万起
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.19
住宅: 2.5
绿化率
38%
35%
规划用户
6088
259
车位数
5396
259
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州港利房地产开发有限公司
徐州慧源置业有限公司
物业公司
连云港港利物业管理有限公司徐州分公司
徐州云上物业管理有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
徐州58爱房
徐州楼盘
港利上城国际和鑫汉源·观澜雅苑对比
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港利上城国际点评
农行装修贷,优惠,需要的可以联系
看规划的话楼盘很漂亮的啊,38%的绿化率,感觉能有不错的清新感,港利上城国际的房子我还是比较喜欢的。
现在高新区政府发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
楼盘11600价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
目前价格为11600,想入手港利上城国际的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
楼盘占地面积很大, 大概有336391平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
均价在11600元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
说是38%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有5396多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
地段基本无可挑剔,而且港利上城国际的车位有5396多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
港利上城国际周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
这个新楼盘绿化率不错,大概有38%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
跟朋友去看了港利上城国际,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
这个楼盘我去看了,不错哎,有逼格。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.19,居住氛围很舒适。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,港利上城国际还是蛮良心的。
不知道港利上城国际有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者11600的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
比周边房子都贵,比有山,有水的楼盘还贵
你是炒房客还是拖,徐州房价有问题,不怕你就买
鑫汉源·观澜雅苑点评
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共259个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
体量非常大,有259多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
网上说鑫汉源绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
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