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相同项
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东南悦湖
6100元/㎡
淮海未来城
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
贾汪区 贾汪区
经济开发区 高铁商务区
楼盘地址
工业园区小南湖北侧湖中路与鹏程大道交汇处
杨山路与徐贾快速路交汇处
楼盘标签
一房一价;低容积;主卧套房;卧室全朝南;学校
一房一价;高绿化率;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2021-03-31
2023-06-25
交房时间
2023-06-30
2025-12-31
预售许可
贾房售许字(2020)第54号、贾房售许字(2021)第19号
经房售许字(2022)第4号、经房售许字(2023)第16号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
79.43㎡~135.46㎡
95㎡~143㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面125.75㎡
约
79
万
3室2厅1卫
建面105㎡
约
66
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
130
万
3室2厅2卫
建面125㎡
约
135
万
4室2厅2卫
建面143㎡
约
154
万
3室2厅1卫
建面105㎡
约
113
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
124
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.3
住宅: 2.71
绿化率
33%
36%
规划用户
1712
2841
车位数
1253
2927
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
徐州海西置业有限公司
徐州协荣置业有限公司
物业公司
徐州东南物业管理有限公司
融创物业服务集团有限公司徐州分公司
物业费
住宅:0.58-2.5元/㎡/月
住宅:2-2.2元/㎡/月
徐州58爱房
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东南悦湖和淮海未来城对比
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东南悦湖点评
年前买的 进了业主群才发现 物业真不行。其他都还好,
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,5350。
总体不错,绿化33%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
我滴乖,楼盘绿化率达到了33%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
大概价格好像是5350,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
目前有1253个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了33%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
中国人把,买了房才有安全感,东南悦湖位于贾汪区热点板块-贾汪区板块,由全国地产百强企业徐州海西置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
听说东南悦湖价格还可以,不知道到底什么情况。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到5350以上了,真是无语。
东南悦湖占地面积约155000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
贾汪区现在均价已经快5350了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
体量非常大,有1712多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1253现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
打电话给东南悦湖售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.3的容积率,已经很不错了。
我觉得两个卫生间改成一个就好了。
户型不错,位置一般,交通都很方便
淮海未来城点评
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