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碧桂园状元府
5800元/㎡
明悦华府
7350元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
贾汪区 贾汪区
新沂市 新沂市
楼盘地址
山水大道与水渠路交汇处
府东路和丰登路交汇处
楼盘标签
一房一价;高绿化率;装修交付;低总价;低单价
主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2023-05-01
2021-06-11
交房时间
2024-12-31
2023-10-31
预售许可
贾房售许字(2023)第7号、贾房售许字(2023)第14号
新房售许字(2021)第7号、新房售许字(2021)第22号
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室
面积
115㎡~215㎡
121㎡~140㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143㎡
约
99
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
81
万
3室2厅2卫
建面117㎡
83-100
万
3室2厅2卫
建面126㎡
约
91
万
4室2厅2卫
建面136㎡
约
102
万
3室2厅2卫
建面121㎡
约
88
万
4室2厅2卫
建面140㎡
约
104
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 3
绿化率
36%
30%
规划用户
2247
300
车位数
2466
300
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州市贾汪区金桂房地产开发有限公司
新沂久江房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司徐州分公司
新沂久江房地产开发有限公司
物业费
住宅:1.1元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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碧桂园状元府和明悦华府对比
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碧桂园状元府点评
售楼处5200能拿下,这就6900?
现在多少钱一平了?在纠结中………
电梯洋房,一楼带院子边户房源还有吗? 价格大概多少?
6600的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
首先就是在贾汪区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2,住着应该会比较舒服,
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑碧桂园凤凰台,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:158000平方米,车位数为:2466个,户数为:2247户,有老司机评价一下么?。
楼盘占地面积很大, 大概有158000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
我和我老婆平时开车上下班,碧桂园凤凰台车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2,以后住了应该还比较拥挤
买个房子真是要命了,我觉得我快把贾汪区跑完了,这个6600的均价确实打动人。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有36%,性价比实在是高。
这个新楼盘绿化率不错,大概有36%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,碧桂园凤凰台的价格算是良心了。
楼盘目前的价格为6600元一平米,相对来说是比贾汪区均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
6600每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2,很适合养生居住。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
听政府里朋友说,碧桂园凤凰台里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
明悦华府点评
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