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相同项
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金博·棉花
7500元/㎡
中海华樾
10500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
鼓楼区 鼓楼区
鼓楼区 北三环
楼盘地址
奔腾大道与复兴北路交汇处
北三环与天齐路交叉口东300米
轨交线路
二号线奔腾大道-步行1341米m;二号线九龙湖-步行1458米m;二号线九里山-步行1943米m;一号线徐州火车站-步行2337米m;二号线庆云桥-步行2391米m;一号线子房山站-步行2444米m;一号线民主北路站-步行2570米m
-
楼盘标签
卧室全朝南;学校;购物中心;厨卫全明
一房一价;车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2019-07-20
2023-09-07
交房时间
2021-12-31
2025-09-30
预售许可
徐房售许字(2015)第102号
徐房售许字(2024)第10号、徐房售许字(2024)第12号
户型信息
房型
-
3室
面积
42㎡~62㎡
112㎡~130㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面112㎡
约
156
万
3室2厅2卫
建面122㎡
约
170
万
3室2厅2卫
建面130㎡
约
182
万
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 4.5
住宅: 2.16
绿化率
30%
35%
规划用户
506
888
车位数
1752
1323
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
徐州市金博房地产开发有限公司
徐州海鑫置业有限公司
物业公司
新东方物业
中海宏洋物业管理有限公司徐州分公司
物业费
商业:2元/㎡/月
住宅:2.3元/㎡/月
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金博·棉花和中海华樾对比
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金博·棉花点评
价格还OK吧,就看服务好不好了
网上说金博·棉花绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
徐州市金博房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
容积率较低,看规划是:4.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
有了宝宝后想换房子,但是7500的价格,大户型负担不起啊。
7500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
体量非常大,有506多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地段好,容积率为:4.5,价格为:7500较便宜适合刚需。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有10000平米,感觉很大啊。
朋友们注意了,金博·棉花在奔腾大道与复兴北路交汇处,不是很远,希望到时候价格不要超过7500, 我就这么多预算。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为4.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
一家子因为买房子规划了好久,金博·棉花让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7500元,不然真买不起。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
朋友推荐的,就了解了一下,金博·棉花卖7500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
物业管理费 商住:4元m²月
地段好,升值空间还是非常大的。
中海华樾点评
看房进售楼处找孙启峰,比较靠谱。
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