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旭辉美的天阙
23500元/㎡
朋湖苑
5600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
鼓楼区 鼓楼区
沛县 沛县
楼盘地址
中山北路与黄河北路口(原老物资市场)
沛城街道圆球南1千米(徐沛路西侧)
轨交线路
2/二号线庆云桥-步行31米m;一号线徐医附院站-步行333米m;一号线彭城广场站-步行725米m;一号线苏堤路站-步行1093米m;2/1号线彭城广场-步行1206米m;2号线九龙湖-步行1407米m;1号线徐医附院-步行1438米m;二号线户部山-步行1510米m
-
楼盘标签
装修交付;多轨交;轨交房
低容积;大户型;小户型;低总价;低单价
开盘时间
2020-06-30
2023-08-09
交房时间
2023-06-30
2024-05-31
预售许可
徐房售许字(2019)第114号、徐房售许字(2020)第43号
沛房售许字(2023)第25号、沛房售许字(2019)第90号
户型信息
房型
3室、4室
1室、3室
面积
111㎡~170㎡
50㎡~132㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面151㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面157㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面170㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:多层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 1.56
绿化率
30%
33%
规划用户
698
368
车位数
1301
520
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州朗升房地产开发有限公司
徐州汉都置业有限公司
物业公司
永升物业
江苏德恒物业管理有限公司沛县分公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:1.1元/㎡/月
徐州58爱房
徐州楼盘
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朋湖苑评论
朋湖苑价格
旭辉美的天阙点评
鼓楼区现在均价已经快23500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
据说是刚需*,我单身无房,但是旭辉美的天阙高达23500的价格也只能望洋兴叹了。
问了一下,旭辉美的天阙均价23500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我上次去问的价格也不算贵,大概在23500,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
哈哈哈,刚好和我一个月工资一样的房价。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.2,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1301多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
听好多人说旭辉美的天阙的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1301个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
价位可以去南京济南武汉成都重庆**了
听说南边都是商业,完了,还能见到光吗,等等看吧
验资什么时候截止
朋湖苑点评
不知道现在房价多少。谁说一下。房子有高层吗。比较喜欢高的。
一家子因为买房子规划了好久,朋湖苑让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过4600元,不然真买不起。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,朋湖苑是个挺好的盘。
据说是刚需*,我单身无房,但是朋湖苑高达4600的价格也只能望洋兴叹了。
对于一个刚需盘来说,1.56的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
经济实惠,高品质低密度小区!周边,配套齐全!
项目总建筑面积为40673㎡,拥有520个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
听政府里朋友说,朋湖苑里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
目前价格为4600,想入手朋湖苑的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到4600以上了,真是无语。
占地面积40673平米,跟周边的楼盘比朋湖苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有33%,如果有钱买在这里真的不错。
体量非常大,有368多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
价格是4600元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但朋湖苑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
朋湖苑周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
户型设计的很不错,实用性高,价格4600左右,比较适中。
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