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相同项
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中梁·壹号院
8500元/㎡
鑫汉源·观澜雅苑
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
睢宁县 睢宁县
沛县 沛县
楼盘地址
北环路南侧、睢河北路东侧
新城区沛公路与易龙东侧路交汇处(新汉城东侧)
楼盘标签
低容积;大户型
大户型;低总价;低单价;人气榜;热搜榜
开盘时间
2019-05-31
2022-01-18
交房时间
2021-12-31
2023-09-28
预售许可
睢房售许字(2019)第109号、睢房售许字(2019)第150号
沛房售许字(2022)第1号、沛房售许字(2022)第5号
户型信息
房型
4室、5室
2室、3室、4室
面积
129.7㎡~189㎡
98㎡~154㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面149㎡
112
万起
3室2厅1卫
建面112㎡
84
万起
2室2厅1卫
建面98㎡
74
万起
3室2厅2卫
建面125㎡
94
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2.5
绿化率
30%
35%
规划用户
525
259
车位数
609
259
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州祥宁置业有限公司
徐州慧源置业有限公司
物业公司
上海中梁物业发展有限公司
徐州云上物业管理有限公司
物业费
住宅:1元/㎡/月;别墅:2.5元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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中梁·壹号院点评
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,中梁·壹号院很大,绿化也不错,周边配套也给力。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
一共609个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
比宿迁房价还高,有点扯
鑫汉源·观澜雅苑点评
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共259个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
体量非常大,有259多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
网上说鑫汉源绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
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