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绿地新里·林语公馆
6500元/㎡
东南悦湖
6100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
贾汪区 贾汪区
贾汪区 贾汪区
楼盘地址
工业园区徐轮路东侧
工业园区小南湖北侧湖中路与鹏程大道交汇处
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;高绿化率;低总价
一房一价;低容积;主卧套房;卧室全朝南;学校
开盘时间
2021-10-28
2021-03-31
交房时间
2023-12-31
2023-06-30
预售许可
贾房售许字(2020)第85号、贾房售许字(2021)第60号
贾房售许字(2020)第54号、贾房售许字(2021)第19号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
101㎡~142㎡
79.43㎡~135.46㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面133㎡
约
88
万
4室2厅2卫
建面142㎡
90-108
万
4室2厅2卫
建面125.75㎡
约
79
万
3室2厅1卫
建面105㎡
约
66
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.58
住宅: 1.3
绿化率
36%
33%
规划用户
993
1712
车位数
1060
1253
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州紫润建筑发展有限公司;徐州紫润建设发展有限公司
徐州海西置业有限公司
物业公司
江苏明腾物业管理有限公司贾汪分公司
徐州东南物业管理有限公司
物业费
住宅:1.1元/㎡/月
住宅:0.58-2.5元/㎡/月
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东南悦湖详情
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绿地新里·林语公馆点评
5层洋房什么时候开盘呢?什么价位呢
楼盘占地面积很大, 大概有87000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,绿地新里·林语公馆的房价还是挺适合工薪阶层的。
我看绿地新里·林语公馆*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
价格是6500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但绿地新里·林语公馆的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
挺想买在贾汪区的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
看规划是不错的,作为贾汪区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有36%,未来生活也能够挺舒适。
总户数不多,一共有993户,车位有1060个,在市中心也算是车位充足了。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为6500每平米,勉强能够上车。
我对这个盘很心仪,在贾汪区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
网上说绿地新里·林语公馆绿化率高达36%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
项目总建筑面积为87000㎡,拥有1060个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
我滴乖,楼盘绿化率达到了36%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
楼盘绿化还可以,达到了36%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
大概价格好像是6500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
有买的不。报一下价格。。。。。。
我姐说打算买在这里,目前价格6500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
问了一下,绿地新里·林语公馆均价6500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
6500元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
林语公馆南打算建什么,是哪家开发商的
东南悦湖点评
年前买的 进了业主群才发现 物业真不行。其他都还好,
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,5350。
总体不错,绿化33%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
我滴乖,楼盘绿化率达到了33%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
大概价格好像是5350,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
目前有1253个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了33%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
中国人把,买了房才有安全感,东南悦湖位于贾汪区热点板块-贾汪区板块,由全国地产百强企业徐州海西置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
听说东南悦湖价格还可以,不知道到底什么情况。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到5350以上了,真是无语。
东南悦湖占地面积约155000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
贾汪区现在均价已经快5350了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
体量非常大,有1712多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1253现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
打电话给东南悦湖售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.3的容积率,已经很不错了。
我觉得两个卫生间改成一个就好了。
户型不错,位置一般,交通都很方便
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