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相同项
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东湖悦府
10800元/㎡
金博·棉花
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
经济开发区 城东新区
鼓楼区 鼓楼区
楼盘地址
高铁商务区和平路旁 高新路与彭祖大道交汇处
奔腾大道与复兴北路交汇处
轨交线路
-
二号线奔腾大道-步行1341米m;二号线九龙湖-步行1458米m;二号线九里山-步行1943米m;一号线徐州火车站-步行2337米m;二号线庆云桥-步行2391米m;一号线子房山站-步行2444米m;一号线民主北路站-步行2570米m
楼盘标签
主卧套房;装修交付;大户型;厨卫全明;南北通透
卧室全朝南;学校;购物中心;厨卫全明
开盘时间
2020-05-16
2019-07-20
交房时间
2023-06-30
2021-12-31
预售许可
经房售许字(2020)第3号、经房售许字(2020)第18号
徐房售许字(2015)第102号
户型信息
房型
3室
-
面积
96㎡~138㎡
42㎡~62㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.4
商业: 4.5
绿化率
32%
30%
规划用户
1514
506
车位数
1514
1752
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州美君房地产有限公司
徐州市金博房地产开发有限公司
物业公司
光明物业
新东方物业
物业费
住宅:2.1元/㎡/月
商业:2元/㎡/月
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东湖悦府和金博·棉花对比
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金博·棉花详情
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金博·棉花问答
金博·棉花评论
金博·棉花价格
东湖悦府点评
地段好,容积率为:2.4,价格为:10800较便宜适合刚需。
楼盘占地面积很大, 大概有70905平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
跟朋友去看了东湖悦府,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外东湖悦府的交通也还可以。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1514个,看起来还挺多的。
请问房子现在均价多少?还在卖吗?
看规划东湖悦府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达32%。
整个项目体量也不算小,2.4的容积率还行,整个密集度不大,单价在10800每平米,也不算很坑了。
占地面积70905平米,跟周边的楼盘比东湖悦府算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
网上说东湖悦府绿化率高达,容积率为:2.4,我个人感觉还是不错的。
10800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
现在能提前订下来不?感觉10800这个价格也还可以啊。
价格是10800元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但东湖悦府的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
楼盘10800价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
我滴乖,楼盘绿化率达到了32%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
不是96平嘛,哪来的99平
单位同事在那定的,都强迫头了,想去报名一直没出去
位置还是不错的,户型也非常好。
不错有发展,东区的房子这个价格算低了
目前只有东湖那边的发展是比较好的,
金博·棉花点评
价格还OK吧,就看服务好不好了
网上说金博·棉花绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
徐州市金博房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
容积率较低,看规划是:4.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
有了宝宝后想换房子,但是7500的价格,大户型负担不起啊。
7500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
体量非常大,有506多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地段好,容积率为:4.5,价格为:7500较便宜适合刚需。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有10000平米,感觉很大啊。
朋友们注意了,金博·棉花在奔腾大道与复兴北路交汇处,不是很远,希望到时候价格不要超过7500, 我就这么多预算。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为4.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
一家子因为买房子规划了好久,金博·棉花让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7500元,不然真买不起。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
朋友推荐的,就了解了一下,金博·棉花卖7500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
物业管理费 商住:4元m²月
地段好,升值空间还是非常大的。
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