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银城·青雲府
13500元/㎡
海棠湾
5000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
铜山区 大学路
贾汪区 贾汪区
楼盘地址
徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处路东约800米
鸿福路北侧
楼盘标签
车位充足;装修交付
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2020-09-02
2018-12-30
交房时间
2023-06-30
2020-12-31
预售许可
铜房售许字(2020)第25号、铜房售许字(2020)第32号
贾房售许字(2018)第71号、贾房售许字(2018)第98号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
86㎡~130㎡
105.52㎡~130㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面105.52㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120.43㎡
售价待定
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建面120.31㎡
售价待定
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售价待定
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售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:高层;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.6
绿化率
30%
53%
规划用户
1042
1717
车位数
1505
800
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州铜顺房地产开发有限公司
徐州上信置业有限公司;徐州市上信置业有限公司
物业公司
银城物业
徐州市德恒物业管理有限公司
物业费
住宅:2.2-2.9元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月;别墅:2元/㎡/月
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海棠湾价格
银城·青雲府点评
1505个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
听好多人说银城·青雲府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2,居住氛围很舒适。
物业确实不错,下雨天去的,服务的很周到
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
徐州铜顺房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,13500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
环境还可以.真心不错.
银城·青雲府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
听说第一批开盘就售罄了,大学路的房子就是
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,银城·青雲府的价格算是良心了。
13500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2,很适合养生居住。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价13500一平米,值得拥有。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,银城·青雲府的房价还是挺适合工薪阶层的。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
铜山区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-12-31交房, 均价13500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
车位蛮多的,有1505个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2,以后住了应该还比较拥挤
是毛坯房吗?多少钱一平方小高层
海棠湾点评
这个小区还有一楼的房子卖吗?有了解的朋友聊一下
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,800个车位应该够一家满足一个。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有800多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,5000。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
不错,是多层吗?多少钱一平方。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达53%,十分宜居。
单价为5000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解海棠湾,可以告知一下嘛。
一家子因为买房子规划了好久,海棠湾让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过5000元,不然真买不起。
这个新楼盘绿化率不错,大概有53%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
大概价格好像是5000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
价格么还可以,贾汪区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
我对这个盘很心仪,在贾汪区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿海棠湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
一共800个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢海棠湾的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
整个项目体量也不算小,1.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在5000每平米,也不算很坑了。
这个户型的37万吗?价格差距多大?
不是降价了么,小区门口写四千多
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