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相同项
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朋湖苑
5600元/㎡
恒华天玺
6884元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
沛县 沛县
睢宁县 睢宁县
楼盘地址
沛城街道圆球南1千米(徐沛路西侧)
睢河路与新市路交汇处向东100米
楼盘标签
低容积;大户型;小户型;低总价;低单价
低容积;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2023-08-09
2023-03-19
交房时间
2024-05-31
2025-06-30
预售许可
沛房售许字(2023)第25号、沛房售许字(2019)第90号
睢房售许字(2024)第2号、睢房售许字(2024)第14号
户型信息
房型
1室、3室
3室、4室
面积
50㎡~132㎡
113㎡~127㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面115㎡
77
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 花园洋房
住宅:多层 小高层 花园洋房
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.56
住宅: 1.8
绿化率
33%
30%
规划用户
368
463
车位数
520
454
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州汉都置业有限公司
徐州华越置业有限公司
物业公司
江苏德恒物业管理有限公司沛县分公司
江苏华晟物业服务有限公司
物业费
住宅:1.1元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
徐州58爱房
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朋湖苑和恒华天玺对比
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恒华天玺价格
朋湖苑点评
不知道现在房价多少。谁说一下。房子有高层吗。比较喜欢高的。
一家子因为买房子规划了好久,朋湖苑让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过4600元,不然真买不起。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,朋湖苑是个挺好的盘。
据说是刚需*,我单身无房,但是朋湖苑高达4600的价格也只能望洋兴叹了。
对于一个刚需盘来说,1.56的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
经济实惠,高品质低密度小区!周边,配套齐全!
项目总建筑面积为40673㎡,拥有520个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
听政府里朋友说,朋湖苑里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
目前价格为4600,想入手朋湖苑的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到4600以上了,真是无语。
占地面积40673平米,跟周边的楼盘比朋湖苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有33%,如果有钱买在这里真的不错。
体量非常大,有368多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
价格是4600元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但朋湖苑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
朋湖苑周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
户型设计的很不错,实用性高,价格4600左右,比较适中。
恒华天玺点评
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