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相同项
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鑫汉源·观澜雅苑
7500元/㎡
明发·星悦城
4850元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
沛县 沛县
丰县 丰县
楼盘地址
新城区沛公路与易龙东侧路交汇处(新汉城东侧)
东起西城路、西至西环路、南临中阳大道、北靠人民路
楼盘标签
一房一价;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
一房一价;低容积;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2022-01-18
2022-10-09
交房时间
2023-09-28
2024-06-30
预售许可
沛房售许字(2022)第1号、沛房售许字(2022)第5号
丰房售许字(2024)第6号、丰房售许字(2024)第17号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
98㎡~154㎡
105㎡~140㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面149㎡
112
万起
3室2厅1卫
建面112㎡
84
万起
2室2厅1卫
建面98㎡
74
万起
3室2厅2卫
建面125㎡
94
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.75
绿化率
35%
31%
规划用户
259
6342
车位数
259
1575
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州慧源置业有限公司
丰县明城房地产开发有限公司
物业公司
徐州云上物业管理有限公司
南京栖霞建设物业服务股份有限公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1-5元/㎡/月
徐州58爱房
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鑫汉源·观澜雅苑和明发·星悦城对比
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明发·星悦城价格
鑫汉源·观澜雅苑点评
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共259个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
体量非常大,有259多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
网上说鑫汉源绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
明发·星悦城点评
大家小心!大家看看一期绿化和安置房一个样!就稀稀拉拉几棵小树,一期装修有人把大梁都弄断了物业就下了个整改意见,就不管了!
这个新楼盘绿化率不错,大概有31%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
论楼盘的环境与规划绿化,明发·星悦城我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
还有洋房吗?均价多少钱,拿购房合同能上学吗
整体的规划还不错,算丰县大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有6342多户。
这个楼盘现在什么情况啊,还有没有房子啦,等不及了,有没有人了解
丰县核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-12-31交房, 均价5700元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
首先就是在丰县地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.75,住着应该会比较舒服,
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1575个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
我和我老婆平时开车上下班,明发·星悦城车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,明发·星悦城是个挺好的盘。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
现在的均价5700元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
单价为5700,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解明发·星悦城,可以告知一下嘛。
感觉绿化率能够有31%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
楼盘绿化还可以,达到了31%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
高层物业一平方一个月多少钱??
那么好的学区,建议8800吉利
什么时候开售啊********!
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