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鑫汉源·观澜雅苑
7500元/㎡
水木清华
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
沛县 沛县
睢宁县 睢宁县
楼盘地址
新城区沛公路与易龙东侧路交汇处(新汉城东侧)
空港经济开发区104国道与双塔路交汇处(双沟中学西隔壁)
楼盘标签
一房一价;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
低容积;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2022-01-18
2020-01-12
交房时间
2023-09-28
2023-06-30
预售许可
沛房售许字(2022)第1号、沛房售许字(2022)第5号
睢房售许字(2020)第6号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
98㎡~154㎡
119㎡~137㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面149㎡
112
万起
3室2厅1卫
建面112㎡
84
万起
2室2厅1卫
建面98㎡
74
万起
3室2厅2卫
建面125㎡
94
万起
3室2厅2卫
建面119㎡
约
65
万
4室2厅2卫
建面137㎡
约
75
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.74
绿化率
35%
30%
规划用户
259
450
车位数
259
508
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州慧源置业有限公司
双溪实业有限公司;江苏双溪实业有限公司
物业公司
徐州云上物业管理有限公司
徐州携腾物业管理有限公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:0.96元/㎡/月
徐州58爱房
徐州楼盘
鑫汉源·观澜雅苑和水木清华对比
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水木清华详情
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水木清华价格
鑫汉源·观澜雅苑点评
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共259个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
体量非常大,有259多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
网上说鑫汉源绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
水木清华点评
不限购,不限售,旁边成熟小区,学校过马路就是
有钱真的可以,我也想买,就是第一套公积金还没有还清
此楼盘是否限购?我社保2年,求解答?
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计5000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
作为自己的二套房,比较看重品质了,水木清华楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
的房子我觉得其实有点小贵!均价有5000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有508个,看起来还挺多的。
从水木清华的基本信息看,该项目目前均价为:5000每平米,容积率为:1.74,区位优势明显,适合投资居住。
5000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
整个项目体量也不算小,1.74的容积率还行,整个密集度不大,单价在5000每平米,也不算很坑了。
说真的,水木清华位于徐州空港经济开发区104国道与双塔路交汇处双沟中学西隔壁),算是地段比价好的了,江苏双溪实业有限公司,双溪实业有限公司知名度在我们这边也还可以。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5000每平米,勉强能够上车。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
楼盘占地面积很大, 大概有37991平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
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