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相同项
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鑫汉源·观澜雅苑
7500元/㎡
保利云上
11500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
沛县 沛县
铜山区 铜山区
楼盘地址
新城区沛公路与易龙东侧路交汇处(新汉城东侧)
新淮海路·泉润公园东·地铁杏山子站北
轨交线路
-
一号线路窝站-步行559米m;1号线杏山子-步行1167米m;一号线杏山子站-步行1394米m
楼盘标签
大户型;低总价;低单价;人气榜;热搜榜
轨交房;学校;大户型;人气榜;热搜榜
开盘时间
2022-01-18
2024-01-19
交房时间
2023-09-28
2025-04-30
预售许可
沛房售许字(2022)第1号、沛房售许字(2022)第5号
铜房售许字(2023)第20号、铜房售许字(2023)第33号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
98㎡~154㎡
91㎡~142㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面149㎡
112
万起
3室2厅1卫
建面112㎡
84
万起
2室2厅1卫
建面98㎡
74
万起
3室2厅2卫
建面125㎡
94
万起
3室2厅2卫
建面108㎡
123-174
万
2室2厅1卫
建面91㎡
120
万起
3室2厅2卫
建面105㎡
122-167
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2.4
绿化率
35%
35%
规划用户
259
660
车位数
259
680
车位比
1:1
1:1.03
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州慧源置业有限公司
徐州保悦置业有限公司
物业公司
徐州云上物业管理有限公司
保利物业服务股份有限公司徐州分公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:2.1元/㎡/月
徐州58爱房
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鑫汉源·观澜雅苑和保利云上对比
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鑫汉源·观澜雅苑点评
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共259个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
体量非常大,有259多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
网上说鑫汉源绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
保利云上点评
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