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新沂观澜府
8600元/㎡
海棠湾
5000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
新沂市 新沂市
贾汪区 贾汪区
楼盘地址
轻工路与北京路交会处
鸿福路北侧
楼盘标签
一房一价;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2023-06-21
2018-12-30
交房时间
2024-10-31
2020-12-31
预售许可
新房售许字(2023)第8号、新房售许字(2023)第24号
贾房售许字(2018)第71号、贾房售许字(2018)第98号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
105.36㎡~127㎡
105.52㎡~130㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面116㎡
约
111
万
3室2厅1卫
建面105.52㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120.43㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120.31㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105.77㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面124.29㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:高层;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 1.6
绿化率
35%
53%
规划用户
1764
1717
车位数
1775
800
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新沂市鸿瑞房地产开发有限公司
徐州上信置业有限公司;徐州市上信置业有限公司
物业公司
金碧物业有限公司徐州分公司
徐州市德恒物业管理有限公司
物业费
住宅:1.2-1.5元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月;别墅:2元/㎡/月
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新沂观澜府点评
如果降到八千以下 这小区性价比非常高
我相信恒大,小区规划还可以,车位充足~住这里应该还可以吧!!
现在还有哪些房型,最近有折扣吗?
房子环境,公摊,布局,一般般,希望大家多看看,多比较
洋房有吗?除了一楼六楼的楼层。
房子还有吗?销售联系我!!!!
环境真的不错,性价比也高,亲戚买了走我这团购,我想入手一套的
感觉小区有点小,不是方方正正的
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1775多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
听好多人说新沂恒大观澜府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,新沂恒大观澜府很大,绿化也不错,周边配套也给力。
海棠湾点评
这个小区还有一楼的房子卖吗?有了解的朋友聊一下
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,800个车位应该够一家满足一个。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有800多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,5000。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
不错,是多层吗?多少钱一平方。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达53%,十分宜居。
单价为5000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解海棠湾,可以告知一下嘛。
一家子因为买房子规划了好久,海棠湾让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过5000元,不然真买不起。
这个新楼盘绿化率不错,大概有53%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
大概价格好像是5000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
价格么还可以,贾汪区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
我对这个盘很心仪,在贾汪区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿海棠湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
一共800个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢海棠湾的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
整个项目体量也不算小,1.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在5000每平米,也不算很坑了。
这个户型的37万吗?价格差距多大?
不是降价了么,小区门口写四千多
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