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新沂观澜府
8600元/㎡
凤凰源著
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
新沂市 新沂市
铜山区 娇山湖
楼盘地址
轻工路与北京路交会处
珠江路银山路交汇南(凤凰山生态景区南)
楼盘标签
一房一价;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
车位充足
开盘时间
2023-06-21
2019-10-26
交房时间
2024-10-31
2021-12-31
预售许可
新房售许字(2023)第8号、新房售许字(2023)第24号
铜房售许字(2019)第26号、铜房售许字(2019)第42号
户型信息
房型
3室
4室
面积
105.36㎡~127㎡
126㎡~170㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面116㎡
约
111
万
4室2厅2卫
建面126㎡
约
145
万
4室2厅3卫
建面150㎡
约
243
万
4室2厅3卫
建面170㎡
约
232
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 1.2
绿化率
35%
30%
规划用户
1764
586
车位数
1775
990
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新沂市鸿瑞房地产开发有限公司
徐州金碧房地产开发有限公司
物业公司
金碧物业有限公司徐州分公司
碧桂园物业
物业费
住宅:1.2-1.5元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月;别墅:3元/㎡/月
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新沂观澜府点评
如果降到八千以下 这小区性价比非常高
我相信恒大,小区规划还可以,车位充足~住这里应该还可以吧!!
现在还有哪些房型,最近有折扣吗?
房子环境,公摊,布局,一般般,希望大家多看看,多比较
洋房有吗?除了一楼六楼的楼层。
房子还有吗?销售联系我!!!!
环境真的不错,性价比也高,亲戚买了走我这团购,我想入手一套的
感觉小区有点小,不是方方正正的
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1775多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
听好多人说新沂恒大观澜府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,新沂恒大观澜府很大,绿化也不错,周边配套也给力。
凤凰源著点评
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,娇山湖板块下找不出来更好的了吧。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
整体的规划还不错,算娇山湖大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有586多户。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢凤凰源著的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有990现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
二期,楼间距太小,太压抑了,不好
都说买车不如买房,可房子一买,车没了。
21号楼和陵墓面对面 真是一绝 再往里走全是坟头
厨房有点小
真敢卖啊,徐州这样了?差不多就行了
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