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相同项
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高盛玫瑰园
6000元/㎡
龙湖·天玺
19000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
贾汪区 贾汪区
铜山区 铜山万达广场
楼盘地址
鲁尔大道与永福路交汇处
北京路与辽河路交叉口
轨交线路
-
3号线翟山站-步行370米m;3号线师范大学站-步行585米m
楼盘标签
一房一价;低容积;主卧套房;大户型;低总价
轨交房;低容积;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2022-07-06
2020-07-15
交房时间
2023-12-31
2023-06-30
预售许可
贾房售许字(2022)第18号、贾房售许字(2023)第24号
铜房售许字(2020)第16号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
99.72㎡~119.06㎡
115㎡~135㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面99.72㎡
约
68
万
3室2厅2卫
建面112.8㎡
74-80
万
3室2厅1卫
建面103.5㎡
约
70
万
3室2厅2卫
建面135㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 1.6
绿化率
35%
30%
规划用户
938
216
车位数
938
300
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
徐州万盛置业有限公司
江苏得昌置业有限公司
物业公司
徐州万盛物业管理有限公司
龙湖智慧服务
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月
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高盛玫瑰园和龙湖·天玺对比
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龙湖·天玺价格
高盛玫瑰园点评
千万不要买高盛的房子,上房的时候各种理由扣钱,违约金每家扣1-2千多,疫情之前买房扣45天,不是疫情买房扣30天。欺负贾汪人!
龙湖·天玺点评
我看龙湖·天玺*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
我和我老婆平时开车上下班,龙湖·天玺车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
300个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
作为自己的二套房,比较看重品质了,龙湖·天玺楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,龙湖·天玺是理想的居住环境。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为19000每平米,勉强能够上车。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿龙湖·天玺跟周边楼盘比了一下,都差不多。
龙湖·天玺占地面积约18000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外龙湖·天玺的交通也还可以。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.6,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
现在这房地产名字真敢起,还天玺。。。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.6,居住氛围很舒适。
这个位置,又是洋房,价格应该不会便宜了
卖房小伙牛气冲天,21000。我要看看牛皮大不大?
北京路这一块一直没有改善型楼盘,就等龙湖了
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