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美的·君兰湖山
401万元/套起
恒华•玺园
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
泉山区 主城板块
睢宁县 睢宁县
楼盘地址
金山东路与新泰路交汇处南300米
二里桥向南100米(牡丹园南)
轨交线路
4号线嘉和路站-步行783米m;4号线泰山路站-步行1318米m
-
楼盘标签
轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
低容积;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2021-11-01
2018-05-08
交房时间
2023-12-31
2020-12-31
预售许可
徐房售许字(2021)第86号
睢房售许字(2018)第92号、睢房售许字(2019)第44号
户型信息
房型
别墅、别墅
4室、5室
面积
177㎡~270㎡
154㎡~194㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅
住宅:高层 花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.2
住宅: 1.68
绿化率
35%
38%
规划用户
118
281
车位数
236
361
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
徐州美科房地产发展有限公司
睢宁华信置业有限公司
物业公司
广东铂美物业服务股份有限公司徐州分公司
绿升物业
物业费
别墅:4.5元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月
徐州58爱房
徐州楼盘
美的·君兰湖山和恒华•玺园对比
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恒华•玺园价格
美的·君兰湖山点评
房子确实不错,三环内真没有了!
恒华•玺园点评
恒华•玺园周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
一共361个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.68,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
房子的基本属性就是居住,恒华•玺园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.68,以后住了应该还比较拥挤
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外恒华•玺园的交通也还可以。
目前有361个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,9500的均价对我来说太高了,真伤不起。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,361个车位应该够一家满足一个。
价格是9500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但恒华•玺园的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
的车位有人买吗,听说恒华•玺园有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
9500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为9500每平米,勉强能够上车。
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