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相同项
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金铂澜湾
7800元/㎡
鑫汉源·观澜雅苑
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
铜山区 九里
沛县 沛县
楼盘地址
淮海国际港务区润新路18号普汇新校西,柳新中学东
新城区沛公路与易龙东侧路交汇处(新汉城东侧)
楼盘标签
低容积;大户型;低总价;低单价
大户型;低总价;低单价;人气榜;热搜榜
开盘时间
2021-09-19
2022-01-18
交房时间
2023-08-31
2023-09-28
预售许可
徐房售许字(2021)第74号
沛房售许字(2022)第1号、沛房售许字(2022)第5号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
82㎡~127㎡
98㎡~154㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面82㎡
约
67
万
3室2厅1卫
建面99㎡
约
84
万
3室2厅2卫
建面109㎡
约
89
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
90
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
96
万
4室2厅2卫
建面127㎡
约
104
万
4室2厅2卫
建面149㎡
112
万起
3室2厅1卫
建面112㎡
84
万起
2室2厅1卫
建面98㎡
74
万起
3室2厅2卫
建面125㎡
94
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.5
绿化率
30%
35%
规划用户
1120
259
车位数
1013
259
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江苏辰祥置业有限公司
徐州慧源置业有限公司
物业公司
浙江开元物业管理股份有限公司徐州分公司
徐州云上物业管理有限公司
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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鑫汉源·观澜雅苑价格
金铂澜湾点评
鑫汉源·观澜雅苑点评
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共259个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
体量非常大,有259多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
网上说鑫汉源绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
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