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相同项
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上东区
12000元/㎡
朋湖苑
5600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
经济开发区 高铁商务区
沛县 沛县
楼盘地址
鲲鹏路与站北路交叉口
沛城街道圆球南1千米(徐沛路西侧)
轨交线路
一号线金龙湖站-步行250米m;1/一号线徐州东站-步行1335米m;6号线徐州东站站-步行989米m;一号线乔家湖站-步行2379米m
-
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付
一房一价;低容积;大阳台;双卫生间;卧室全朝南
开盘时间
2023-05-20
2023-08-09
交房时间
2025-12-31
2024-05-31
预售许可
经房售许字(2023)第21号、经房售许字(2023)第25号
沛房售许字(2023)第25号、沛房售许字(2019)第90号
户型信息
房型
3室
1室、3室
面积
101㎡~132㎡
50㎡~132㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面101㎡
136-166
万
3室2厅2卫
建面121㎡
137-185
万
3室2厅2卫
建面132㎡
169-209
万
3室2厅2卫
建面121㎡
137-185
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.24
住宅: 1.56
绿化率
35%
33%
规划用户
986
368
车位数
1000
520
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐州威拓房地产开发有限公司
徐州汉都置业有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司徐州分公司
江苏德恒物业管理有限公司沛县分公司
物业费
住宅:2.2-2.7元/㎡/月
住宅:1.1元/㎡/月
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朋湖苑评论
朋湖苑价格
上东区点评
房子户型不错,地段也非常好,性价比很高
朋湖苑点评
不知道现在房价多少。谁说一下。房子有高层吗。比较喜欢高的。
一家子因为买房子规划了好久,朋湖苑让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过4600元,不然真买不起。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,朋湖苑是个挺好的盘。
据说是刚需*,我单身无房,但是朋湖苑高达4600的价格也只能望洋兴叹了。
对于一个刚需盘来说,1.56的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
经济实惠,高品质低密度小区!周边,配套齐全!
项目总建筑面积为40673㎡,拥有520个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
听政府里朋友说,朋湖苑里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
目前价格为4600,想入手朋湖苑的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到4600以上了,真是无语。
占地面积40673平米,跟周边的楼盘比朋湖苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有33%,如果有钱买在这里真的不错。
体量非常大,有368多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
价格是4600元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但朋湖苑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
朋湖苑周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
户型设计的很不错,实用性高,价格4600左右,比较适中。
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