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相同项
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金科集美学府
5900元/㎡
凯悦天地二期
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
名山区 名山区
雨城区 大兴
楼盘地址
皇茶大道中段吉祥路1号
雅安市雨城区大兴大道中段11号
楼盘标签
双卫生间;主卧套房;厨卫全明;南北通透
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2019-09-30
2020-12-19
交房时间
2021-06-19
2023-03-30
预售许可
(雅)房预售证第19-06号
雅房预售证第21-037号、雅房预售证第21-036号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
82.73㎡~109.12㎡
87㎡~138㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面99.73㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面90.88㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面82.73㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面99㎡
65-71
万
4室2厅2卫
建面118㎡
76-83
万
3室2厅2卫
建面117㎡
81-90
万
3室2厅1卫
建面87㎡
55-60
万
3室2厅1卫
建面88㎡
55-60
万
4室2厅2卫
建面137㎡
94-102
万
4室2厅2卫
建面138㎡
94-101
万
4室2厅2卫
建面138㎡
95-104
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 2.8
绿化率
30%
35%
规划用户
366
876
车位数
141
1086
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
雅安金凯房地产开发有限公司;雅安金凯房地产开发有限公司;雅安金凯房地产开发有限公司
雅安华兴房地产有限公司
物业公司
金科物业
雅安颐丰物业管理有限责任公司
物业费
住宅:1.6元/㎡/月
住宅:2.28元/㎡/月
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金科集美学府点评
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共141个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
名山区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-06-19交房, 均价5900元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计141个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
这个盘的容积率为:3.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说金科集美学府性价比不错,打算入手。
中国人把,买了房才有安全感,金科集美学府位于名山区热点板块-名山区板块,由全国地产百强企业雅安金凯房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有141多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
听说会卖到5900元平米,这个价格是不是太贵了。
金科集美学府周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
对于一个刚需盘来说,3.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
凯悦天地二期点评
层高多少呀?通风和采光这些如何呀?
已购买二期137的房子,公摊就30个平方,买后悔了,实际得房率很低,除了一楼的公用配套设施好。建筑质量是没的说的,就是价格有点贵……
户型一般,公摊大,容积率高,房子实得面积很小!
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