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相同项
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杉杉城
5180元/㎡
融城·樾府
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
延吉市 延吉市
延吉市 延吉市
楼盘地址
延吉市延三公路高铁西站正对面
滨河路与金达莱东街交汇处(延吉市天池大桥北侧)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
大阳台;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2020-05-01
2020-08-22
交房时间
2021-09-30
2021-12-30
预售许可
延房许字第2021058号、延房许字第2021059号
延房许字第2020096号
户型信息
房型
3室
2室、3室、4室
面积
120㎡~185㎡
93㎡~185㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
3室1厅3卫
建面185㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面130㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面93㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面95㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面127㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 2.3
绿化率
40%
35%
规划用户
625
1462
车位数
464
833
车位比
1:0.7
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
延边杉港置地房地产开发有限公司
吉林融城房地产开发有限责任公司
物业公司
-
绿城物业服务集团有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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融城·樾府评论
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杉杉城点评
从户型图看,应该85平方的公摊面积最小吧!
户型图看来真的不错,那个85平方的很好,不知还有没有
户型图看来不错!只是图中看的户型。
虽然户型做的很好,看位置价格上不去,放心不要买。
看了一圈新房子 就属杉杉城户型*了
大家都是多少钱买的,我是5600入手的
买完了七号楼一期不知道建成后啥样 期待吧 最怕被骗啊
买了一期的七号楼不知道环境建完啥样
杉杉城周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
的房子我觉得其实有点小贵!均价有6139,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
总户数不多,一共有625户,车位有464个,在市中心也算是车位充足了。
整个项目体量也不算小,2.2的容积率还行,整个密集度不大,单价在6139每平米,也不算很坑了。
论楼盘的环境与规划绿化,杉杉城我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
从价格上看,6139一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.2,也还是不错的。
目前价格为6139,想入手杉杉城的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
据说是刚需*,我单身无房,但是杉杉城高达6139的价格也只能望洋兴叹了。
不知道杉杉城有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者6139的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有6139了。
融城·樾府点评
这位置8500买了第二年出手就得1万起,延吉的目标是国际大都市
位置也不咋滴,一平方5千元正合适
买完直接砸在手里,延吉人口还会持续增加!韩国打工回来的人有购买力!货币在贬值!现在利率政策好!全部没有数据都是空话,小学生题,你看延边现在新盘多少,58就有26个一个楼盘最保守1000户起,26000户啊,这是7~8万人口啊!延吉户籍人口10年也就涨了10万啊,何况明年新盘还要增加,如果买了“价”可能死撑几年,“值”可能买的时候已经腰斩了
占了位置优势。房型普通,绿化还在整,最重要的是太贵。整体还可以,但是这个价位觉得可以买更好的房子。
要是物业跟得上还是配得上这个价格的
去看了.觉得小区很普通不值得这个价格吧
8000多一平楼梯间还刷的大白墙瓷砖都不贴,狗屁高档小区
这价韩国二线城市可以买新房,首尔边界买别墅都可以了. 而且装修好的. 都带厨房用品。土地还永久属于自己.你们自己玩吧,延边连个像样的企业都没有,毛胚房还8500 哈哈.
这个价位太离谱了。我是延吉本地人
疯了吧。8500 每平 小区里还有个大烟筒
延吉收入虽然很少,但按照延吉人消费来说没那么高吧 呵呵
两个月的工资都买不了一平方😂
整一些托在这评论,最少整个头像啊,说话说的都那么专业,真当老百姓都是清华建筑毕业的。8500还不贵?还升值?这价格买完在卖能赔的裤衩子都穿不起了。等6000左右我在研究这房子吧
房子真的好就是太贵,延吉购买力还是有限,卖不出去,肯定会跌的
哄抬房价,开发商在抄作,操弄!严重偏离延边当地楼矛市行情。背离中央关于楼的指示:既“房子是用来住的,不是用来炒的”。
位置没得说,价格真贵。但是那个供热的烟筒😱😱😱
延吉的房价高的离谱,人均收入才多些啊!!
以延吉现在的收入这个价格太高了
把延吉西边和发展所有新房都看了一遍,考虑房子升值的潜力,最后选择了性价比*的融城
以延吉的人均收入超过7500是难卖的
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