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相同项
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金科集美天宸
7600元/㎡
蜀道·三江国际
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
南溪区 裴石镇
临港经开区 沙坪街道
楼盘地址
四川省宜宾市南溪区正信路
黄桷坪路一段旁
楼盘标签
学校
车位充足;高绿化率;大户型;人气榜;热搜榜
开盘时间
2019-08-24
2019-12-27
交房时间
2021-03-01
2022-10-31
预售许可
(2019)房预售证第19049号、(2020)房预售证第20015号
(临港2019)房预售证第48号、(临港2020)房预售证第000079号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
87.68㎡~137.92㎡
89㎡~240㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面115.45㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面87.68㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面105.25㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面100.21㎡
售价待定
2室2厅3卫
建面137.92㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面89㎡
售价待定
3室3厅3卫
建面240㎡
约
264
万
4室2厅3卫
建面190㎡
约
209
万
3室2厅2卫
建面101㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面113㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面138㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
已封顶
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 2.5
绿化率
35%
38%
规划用户
1512
4034
车位数
1210
4881
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宜宾金驰房地产开发有限公司 ;宜宾金驰房地产开发有限公司
四川铁投煜晖置业有限公司;宜宾市双瑞商贸(废弃)
物业公司
金科物业服务集团有限公司宜宾分公司
-
物业费
住宅:1.56元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
宜宾58爱房
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金科集美天宸和蜀道·三江国际对比
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金科集美天宸点评
售楼部的人非常差。就是一个字坑
上次去售楼部问了一下,套路很深,跟我说卖得差不多了,单价熬起很高,感觉很没诚意。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
楼盘占地面积很大, 大概有75371平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,金科集美天宸的房子我还是比较喜欢的。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为75371,车位大概有1610个吧,一般般。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1610个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
允不允许公积金
金科的高层都是精装房吗?
住过金科的房子,不说别的,至少物业还是不错的。
有小学吗?
蜀道·三江国际点评
赠送没有碧桂园江山赋那么多,碧桂园那边还不错
这房子除了是商品房,跟旁边伴山悦城比还是有差别,那边112最小D户型客厅阳台6.6米长,2.4米宽,房间方正外加送车位,不晓得敖啥子,怕把开发商的房子给卖完了没班上了哇😯
设计太差,这个大面积的房子,竟然没生活阳台,厨房仅有6㎡。
态度差,价格贵,公摊大,真想发火,看了一肚子气
临港的楼盘,基础教育配套是硬伤
刚刚看完,113平的都是接近8000一平,127平的8900一平
公摊比较大,目前只有一期在修。
售楼部销售顾问态度差的要死,简直无力吐槽,十多万一平吗这么傲,当场简直想发火!
今天去看了 *都是8900左右 九千几 一万多 店铺三万多
假信息,问了售楼部,单价在一万以上。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
论楼盘的环境与规划绿化,铁投·三江国际我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
据说是刚需*,我单身无房,但是铁投·三江国际高达7268的价格也只能望洋兴叹了。
四川铁投煜晖置业有限公司,这个公司还可以吧,不过7268的单价确实还算良心了。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
从价格上看,7268一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.5,也还是不错的。
从区位上来说,铁投·三江国际还是挺不错的,价格美丽,才7268每平米,值得购买。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,38%的绿化率,感觉能有不错的清新感,铁投·三江国际的房子我还是比较喜欢的。
我看铁投·三江国际*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
都不想去交首付了,评价这么差!!!心头焦急
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