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相同项
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南雅公馆
6000元/㎡
金科集美天宸
7600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
江安县 江安县
南溪区 裴石镇
楼盘地址
横一路与学府大道的交汇处
四川省宜宾市南溪区正信路
楼盘标签
学校;配套纯熟
学校
开盘时间
2019-11-03
2019-08-24
交房时间
2021-12-30
2021-03-01
预售许可
江房管(2019)房预售证第0014
(2019)房预售证第19049号、(2020)房预售证第20015号
户型信息
房型
3室
2室、3室、4室
面积
87㎡~97㎡
87.68㎡~137.92㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面97㎡
约
58
万
3室2厅2卫
建面91㎡
售价待定
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建面115.45㎡
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建面87.68㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面105.25㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面100.21㎡
售价待定
2室2厅3卫
建面137.92㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.2
绿化率
35%
35%
规划用户
675
1512
车位数
773
1210
车位比
1:1.15
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宜宾嘉睿置业有限公司
宜宾金驰房地产开发有限公司 ;宜宾金驰房地产开发有限公司
物业公司
蓝光嘉宝物业(暂定)
金科物业服务集团有限公司宜宾分公司
物业费
住宅:1.4元/㎡/月
住宅:1.56元/㎡/月
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南雅公馆点评
1.9的管理费真的有点贵呢,楼下大门是不是人脸识别开门
不知道是不是开发商哪个环节出问题了,还是五证不全,交房了还不能交契税,还有购房发票迟迟不开。一拖再拖,业主信息到处泄露,天天各种电话,微信添加,收钱的时候花好稻好,小小的县城物业费偏贵
个人感觉房子有点小贵,如果买江安房价都在6000一平,那么为何不选择买在宜宾!
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为32016,车位大概有773个吧,一般般。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
说实话这个价格确实蛮低的,才6000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
目前单价为:6000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
论楼盘的环境与规划绿化,南雅公馆我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有6000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
773个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2,良心楼盘。
说真的,南雅公馆位于横一路与学府大道的交汇处,算是地段比价好的了,宜宾嘉睿置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
中国人把,买了房才有安全感,南雅公馆位于江安县热点板块-江安县板块,由全国地产百强企业宜宾嘉睿置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为32016平米,不过车位就只有773个,还是比较紧张的。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
物业费,1.9好贵江安*贵的物业费吧!
金科集美天宸点评
售楼部的人非常差。就是一个字坑
上次去售楼部问了一下,套路很深,跟我说卖得差不多了,单价熬起很高,感觉很没诚意。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
楼盘占地面积很大, 大概有75371平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,金科集美天宸的房子我还是比较喜欢的。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为75371,车位大概有1610个吧,一般般。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1610个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
允不允许公积金
金科的高层都是精装房吗?
住过金科的房子,不说别的,至少物业还是不错的。
有小学吗?
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