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美岸观邸
15800元/㎡
四季港湾
3780元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西陵区 西陵区
枝江市 枝江市
楼盘地址
沿江大道与献福路交汇处
枝江市仙女大道196号(市政务服务中心旁)
楼盘标签
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;双阳台;学校
南北通透;厨卫全明;车位充足;高绿化率;主卧套房
开盘时间
2019-06-28
2021-03-01
交房时间
2020-10-09
2021-03-31
预售许可
鄂宜房预字(2017)53号、鄂宜预字(2019)39号
鄂枝房预字(2019)12号、鄂枝房预字(2019)4号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室、5室
面积
88.91㎡~122.29㎡
129.63㎡~184.89㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面109.21㎡
约
173
万
2室2厅1卫
建面91.74㎡
约
145
万
2室2厅1卫
建面88.91㎡
约
140
万
3室2厅2卫
建面129.63㎡
约
49
万
5室2厅3卫
建面184.89㎡
约
70
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5
住宅: 2.2
绿化率
32%
44%
规划用户
1012
609
车位数
1069
790
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宜昌嘉禾置业有限公司;宜昌市嘉禾置业有限公司
湖北筑福置业有限公司
物业公司
湖北中禾世纪物业管理有限公司
宜昌君子悦物业管理有限公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.19元/㎡/月
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四季港湾价格
美岸观邸点评
将来的高层建筑会是最尴尬的贫民窟,除了地段好,毫无可取之处,价格居然这么高,再过3-5年看看,结果一目了然,一线城市房价国家控制,更多改善住房政策出台,3线城市人口只会减少,人才都外流,剩下的就是有几套房和没有能力买房的,现在的人们都很理性消费了,不会再为了房子背负一身的债务,租房已经被人们接受,坐等房产税实施,仅是个人观点。
老城区,地段在这里,宜昌就这么几个好地段,不过价格贵偏高,性价比不高,有钱就无所谓
楼盘绿化还不错,容积率也才5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
网上说美岸观邸绿化率高达,容积率为:5,我个人感觉还是不错的。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为23931,车位大概有1069个吧,一般般。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了32%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
美岸观邸坐落在沿江大道与献福路交汇处,算是西陵区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为23931平米,不过车位就只有1069个,还是比较紧张的。
美岸观邸占地面积约23931方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
想买来投资,美岸观邸所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
据说是刚需*,我单身无房,但是美岸观邸高达15800的价格也只能望洋兴叹了。
现在房价真的是看不懂,美岸观邸能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
32%的绿化率,周边自然环境绿化好,美岸观邸是理想的居住环境。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
问问还有没有房,想看看,高层的
四季港湾点评
买了这房,孩子能在哪个学校读书呢?
已经买了,特别满意,期待尽快交房
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,44%的绿化率,我觉得也可以了。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,四季港湾还是蛮良心的。
一共790个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
打电话给四季港湾售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.2的容积率,已经很不错了。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,四季港湾绿化规划的感觉也一般。
首先就是在枝江市地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.2,住着应该会比较舒服,
据说,楼盘内部的绿化率也有44%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有790个,看起来还挺多的。
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.2,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达44%,十分宜居。
作为自己的二套房,比较看重品质了,四季港湾楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
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