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相同项
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恒大林溪郡
10800元/㎡
碧桂园·云廷
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西陵区 西陵区
夷陵区 夷陵区
楼盘地址
西陵二路与汕头路交汇处116号
东城试验区东方大道与东城大道交汇处往东200米
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
一房一价;车位充足;浏览高;热聊盘
开盘时间
2020-05-01
2022-07-14
交房时间
2022-05-31
2023-12-31
预售许可
鄂宜预字(2020)52号、鄂宜预字(2020)13号
鄂夷预字(2022)17号、鄂夷预字(2022)13号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
99.74㎡~140.76㎡
102㎡~142㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面102㎡
约
57
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
65
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3
绿化率
31%
33%
规划用户
1730
1703
车位数
2076
2084
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宜昌恒科房地产开发有限公司;宜昌恒科房地产开发有限公司
宜昌新豪东方房地产开发有限公司;大方众智创意广告(珠海)有限公司
物业公司
恒大金碧物业有限公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司宜昌分公司
物业费
住宅:1.7元/㎡/月
住宅:1.7元/㎡/月
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碧桂园·云廷价格
恒大林溪郡点评
强烈不推荐买,我是业主,房子如期交了,各种”败絮其中“、各种坑就接踵而至,在此列举几个主要的坑:一是至今未拿到房产证。交房近一年时间了,我入住收房时交足了所有费用,办齐了所有手续,但房产证至今办不下来,据说是银行未解压,具体原因未知。二是房屋质量问题长期得不到解决。自交房时发现的空调管道堵塞、墙面有大窟窿、门窗关不紧、乳胶漆成片脱落、卧室木地板霉烂等问题一直得不到解决,我去找物业,物业就推给地产公司,据说目前物业公司也是”临危受命“,可以不对这些问题负责,但物业费我是没少交一分的,倒霉的还是业主。三是车位被法院查封。据说地下车库的很多车位,已被三峡坝区法院查封,目前还能停车,未来会不会一纸封条就不让停车了?那样小区业主的车停到哪里去?
外传恒大林溪郡停工了,是否属实?
有没有业主群,加一个,好沟通交流
门口的快速路实在是太烦人了,地段非常尴尬,里面的装修风格像十年前的
首付要多少钱?交通怎么样????
论楼盘的环境与规划绿化,恒大林溪郡我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
房子还有吗?现在什么价位呀??
这个盘的容积率为:3,居住起来应该还不错,另外听朋友说恒大林溪郡性价比不错,打算入手。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,恒大林溪郡还是蛮良心的。
单价为10500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解恒大林溪郡,可以告知一下嘛。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,31%的绿化率,我觉得也可以了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有31%,性价比实在是高。
2076个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在10500每平米,也不算很坑了。
均价在10500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
据说,楼盘内部的绿化率也有31%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
一共2076个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
宜昌恒科房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过10500的单价确实还算良心了。
10500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
碧桂园·云廷点评
个别销售素质有点差,听朋友说购房后没有发票跟合同,各种推脱,
6500的 精装修房子有吗,!!?
是毛坯房还是精装房?啥时候交房?
降价大势来了,房价都在降,不要买了就降了
目前夷陵区的房价性价比*,港窑路夷陵区说最近通车了,想实际去感受下,
5号楼来了,还有谁是5号楼的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢碧桂园·云廷的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
有了宝宝后想换房子,但是6500的价格,大户型负担不起啊。
一共2084个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
朋友们注意了,碧桂园·云廷在东城试验区东方大道与东城大道交汇处往东200米,不是很远,希望到时候价格不要超过6500, 我就这么多预算。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外碧桂园·云廷的交通也还可以。
容积率较低,看规划是:3,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计6500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有2084个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
朋友推荐的,就了解了一下,碧桂园·云廷卖6500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
目前单价为:6500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2084现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
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