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恒大林溪郡
10800元/㎡
地源小镇
3280元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西陵区 西陵区
秭归县 秭归县
楼盘地址
西陵二路与汕头路交汇处116号
茅坪镇建东大道(陈家冲一桥向九里前行300米)
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
大阳台;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2020-05-01
2019-05-01
交房时间
2022-05-31
2020-07-30
预售许可
鄂宜预字(2020)52号、鄂宜预字(2020)13号
鄂秭预售字(2019)04号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
99.74㎡~140.76㎡
94.6㎡~126.24㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面126.24㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面119.6㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3
绿化率
31%
30%
规划用户
1730
138
车位数
2076
110
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宜昌恒科房地产开发有限公司;宜昌恒科房地产开发有限公司
宜昌仁杰房地产开发有限公司
物业公司
恒大金碧物业有限公司
秭归县华洁物业公司
物业费
住宅:1.7元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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地源小镇价格
恒大林溪郡点评
强烈不推荐买,我是业主,房子如期交了,各种”败絮其中“、各种坑就接踵而至,在此列举几个主要的坑:一是至今未拿到房产证。交房近一年时间了,我入住收房时交足了所有费用,办齐了所有手续,但房产证至今办不下来,据说是银行未解压,具体原因未知。二是房屋质量问题长期得不到解决。自交房时发现的空调管道堵塞、墙面有大窟窿、门窗关不紧、乳胶漆成片脱落、卧室木地板霉烂等问题一直得不到解决,我去找物业,物业就推给地产公司,据说目前物业公司也是”临危受命“,可以不对这些问题负责,但物业费我是没少交一分的,倒霉的还是业主。三是车位被法院查封。据说地下车库的很多车位,已被三峡坝区法院查封,目前还能停车,未来会不会一纸封条就不让停车了?那样小区业主的车停到哪里去?
外传恒大林溪郡停工了,是否属实?
有没有业主群,加一个,好沟通交流
门口的快速路实在是太烦人了,地段非常尴尬,里面的装修风格像十年前的
首付要多少钱?交通怎么样????
论楼盘的环境与规划绿化,恒大林溪郡我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
房子还有吗?现在什么价位呀??
这个盘的容积率为:3,居住起来应该还不错,另外听朋友说恒大林溪郡性价比不错,打算入手。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,恒大林溪郡还是蛮良心的。
单价为10500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解恒大林溪郡,可以告知一下嘛。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,31%的绿化率,我觉得也可以了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有31%,性价比实在是高。
2076个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在10500每平米,也不算很坑了。
均价在10500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
据说,楼盘内部的绿化率也有31%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
一共2076个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
宜昌恒科房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过10500的单价确实还算良心了。
10500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
地源小镇点评
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为22208平米,不过车位就只有110个,还是比较紧张的。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
性价比还可以,品质楼盘赞一个!
看规划是不错的,作为秭归县比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
总户数不多,一共有148户,车位有110个,在市中心也算是车位充足了。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,地源小镇很大,绿化也不错,周边配套也给力。
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