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龙盘湖龙岛六号B区
280万元/套起
恒大林溪郡
10800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
伍家岗区 伍家岗区
西陵区 西陵区
楼盘地址
伍临路99号(龙盘湖高尔夫练习场)
西陵二路与汕头路交汇处116号
楼盘标签
车位充足;大户型
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-11-07
2020-05-01
交房时间
2021-12-31
2022-05-31
预售许可
鄂宜预字(2020)44号、鄂宜预字(2020)69号
鄂宜预字(2020)52号、鄂宜预字(2020)13号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室、4室
面积
247.93㎡~708.08㎡
99.74㎡~140.76㎡
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.8
住宅: 3
绿化率
34%
31%
规划用户
120
1730
车位数
276
2076
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司;宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司
宜昌恒科房地产开发有限公司;宜昌恒科房地产开发有限公司
物业公司
宜昌鸿铭物业管理有限公司
恒大金碧物业有限公司
物业费
别墅:1.7元/㎡/月
住宅:1.7元/㎡/月
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龙盘湖龙岛六号B区详情
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龙盘湖龙岛六号B区点评
非全明面积都算在买家头上,这么做生意龙盘湖是第一家 在兴华广场拓展人员说的价格和实地价格差多了。 是忽悠人去看房?如果新房是这价格,那情愿入手龙盘湖的二手别墅 反正现在股票,数字货币行情好,不急着入手房产,钱在手里没差别 急的是卖房的
就大环境来说,很喜欢。房子很一般。贵。
除了价格贵,B区密度大,房子小,地下室也要出钱,无用面积多,其他没毛病。
院子小,非全明地下停车位都算面积来卖了,牛
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有34%,不足的地方就是单价偏高了点。
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了34%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
房子还有吗?现在什么价位呀??
网上说龙盘湖·中国墅绿化率高达34%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
恒大林溪郡点评
强烈不推荐买,我是业主,房子如期交了,各种”败絮其中“、各种坑就接踵而至,在此列举几个主要的坑:一是至今未拿到房产证。交房近一年时间了,我入住收房时交足了所有费用,办齐了所有手续,但房产证至今办不下来,据说是银行未解压,具体原因未知。二是房屋质量问题长期得不到解决。自交房时发现的空调管道堵塞、墙面有大窟窿、门窗关不紧、乳胶漆成片脱落、卧室木地板霉烂等问题一直得不到解决,我去找物业,物业就推给地产公司,据说目前物业公司也是”临危受命“,可以不对这些问题负责,但物业费我是没少交一分的,倒霉的还是业主。三是车位被法院查封。据说地下车库的很多车位,已被三峡坝区法院查封,目前还能停车,未来会不会一纸封条就不让停车了?那样小区业主的车停到哪里去?
外传恒大林溪郡停工了,是否属实?
有没有业主群,加一个,好沟通交流
门口的快速路实在是太烦人了,地段非常尴尬,里面的装修风格像十年前的
首付要多少钱?交通怎么样????
论楼盘的环境与规划绿化,恒大林溪郡我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
房子还有吗?现在什么价位呀??
这个盘的容积率为:3,居住起来应该还不错,另外听朋友说恒大林溪郡性价比不错,打算入手。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,恒大林溪郡还是蛮良心的。
单价为10500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解恒大林溪郡,可以告知一下嘛。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,31%的绿化率,我觉得也可以了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有31%,性价比实在是高。
2076个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在10500每平米,也不算很坑了。
均价在10500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
据说,楼盘内部的绿化率也有31%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
一共2076个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
宜昌恒科房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过10500的单价确实还算良心了。
10500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
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