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相同项
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悦公馆
7500元/㎡
鑫源人才公寓
4600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
伍家岗区 伍家岗区
夷陵区 夷陵区
楼盘地址
城东大道和中南路交汇处
夷兴大道与小鸦路交汇处鑫源人才公寓小区九号楼一楼
楼盘标签
卧室全朝南;低总价;厨卫全明
低容积;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;学校
开盘时间
2020-09-26
2021-09-01
交房时间
2022-01-20
2021-08-20
预售许可
鄂宜预字(2020)57号
竣工验收备案证明书422721-16-11、竣工验收备案证明书
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
37.35㎡~68.62㎡
79.79㎡~121.55㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面79.79㎡
约
37
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:小高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 6.19
住宅: 1.8
绿化率
30%
35%
规划用户
387
729
车位数
1785
443
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宜昌长江国际文化广场有限公司
湖北至起置业有限公司
物业公司
北大资源物业
宜昌吉成物业有限公司
物业费
商住:2.5元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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悦公馆和鑫源人才公寓对比
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鑫源人才公寓价格
悦公馆点评
公寓还有吗,看上你家公寓了啊。
楼盘价格偏高,想投资的还是算了…
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑悦公馆,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1785个,看起来还挺多的。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1785个车位应该够一家满足一个。
鑫源人才公寓点评
是山区啊,我看怎么有楼梯?在郊区吗?离市区很远吗?附近有公交车吗?有学校吗?
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计320个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
实力打造品质还是很不错的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
体量非常大,有170多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
我看鑫源·夷北香域*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
朋友推荐的,就了解了一下,鑫源·夷北香域卖4600我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
网上说鑫源·夷北香域绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
论楼盘的环境与规划绿化,鑫源·夷北香域我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
目前均价4600元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
单价为4600,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解鑫源·夷北香域,可以告知一下嘛。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.8,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
地段基本无可挑剔,而且鑫源·夷北香域的车位有320多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
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