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交投·锦江府
5600元/㎡
汉港观澜
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
上高县 上高县
袁州区 袁州区
楼盘地址
锦阳新区华美学校旁约450米
环城西路(武功山大道)289号
楼盘标签
大户型;低总价;低单价
车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2020-01-12
2019-11-30
交房时间
2022-06-30
2021-06-30
预售许可
(上)房预售证第05号
(宜)房预售证第049号、2022(宜)房预售证第006号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
108㎡~129.11㎡
99㎡~129㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面108㎡
约
59
万
4室2厅2卫
建面124㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面115.34㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.34
绿化率
35%
40%
规划用户
3544
7417
车位数
3219
9515
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
华海实业有限公司;上高县华海投资有限公司
江西港洪实业有限公司
物业公司
宜春华海新力物业服务有限公司
南昌市佳宇物业管理有限公司
物业费
住宅:1.68-1.88元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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汉港观澜问答
汉港观澜评论
汉港观澜价格
交投·锦江府点评
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
从价格上看,5000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2,也还是不错的。
交投·锦江府坐落在锦阳新区华美学校旁,算是上高县的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在5000每平米,也不算很坑了。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
听好多人说交投·锦江府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5000这个价格了,又要买不起了。
我对这个盘很心仪,在上高县,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
楼盘目前的价格为5000元一平米,相对来说是比上高县均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
汉港观澜点评
小区物业一点都不好,楼管除了发通知,根本不解答业务提出的问题。电梯经常出故障。
销售业务非常能力不行,体验极差
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,汉港观澜是理想的居住环境。
总户数不多,一共有7417户,车位有9515个,在市中心也算是车位充足了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有407856平米,感觉很大啊。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有9515个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
有现房吗?多少钱一平。有几层的
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