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相同项
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汉港观澜
8000元/㎡
德和雅园
8600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
袁州区 袁州区
袁州区 袁州区
楼盘地址
环城西路(武功山大道)289号
武功山大道88号金辉御苑旁
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2019-11-30
2020-01-01
交房时间
2021-06-30
2021-03-15
预售许可
(宜)房预售证第049号、2022(宜)房预售证第006号
(宜)房预售证(2020)第012号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
99㎡~129㎡
131㎡~151㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面131㎡
约
118
万
4室2厅2卫
建面151㎡
约
136
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.34
住宅: 1.2
绿化率
40%
36%
规划用户
7417
47
车位数
9515
71
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江西港洪实业有限公司
江西德和实业有限公司;江西德和实业集团有限公司
物业公司
南昌市佳宇物业管理有限公司
江西德和物业管理有限责任公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:18-2.9元/㎡/月
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汉港观澜和德和雅园对比
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汉港观澜点评
小区物业一点都不好,楼管除了发通知,根本不解答业务提出的问题。电梯经常出故障。
销售业务非常能力不行,体验极差
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,汉港观澜是理想的居住环境。
总户数不多,一共有7417户,车位有9515个,在市中心也算是车位充足了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有407856平米,感觉很大啊。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有9515个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
有现房吗?多少钱一平。有几层的
德和雅园点评
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计71个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
在袁州区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢德和雅园的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
价格么还可以,袁州区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
楼盘占地面积很大, 大概有5633平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
太便宜了,不买!!!!!!!!
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有36%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有71个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
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