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汉港观澜
8000元/㎡
晟茂广场
3300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
袁州区 袁州区
上高县 上高县
楼盘地址
环城西路(武功山大道)289号
锦江大桥头(华美学校对面约450米)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型
低总价;低单价
开盘时间
2019-11-30
2020-02-04
交房时间
2021-06-30
2023-12-31
预售许可
(宜)房预售证第049号、2022(宜)房预售证第006号
(上)房预售证第31号、(上)房预售证第19号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
99㎡~129㎡
55㎡~127㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
商住 多层
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.34
商住: 1.07
绿化率
40%
-
规划用户
7417
-
车位数
9515
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江西港洪实业有限公司
江西晟茂地产开发有限公司
物业公司
南昌市佳宇物业管理有限公司
上高县晟茂物业管理有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
商住:1-3元/㎡/月
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汉港观澜点评
小区物业一点都不好,楼管除了发通知,根本不解答业务提出的问题。电梯经常出故障。
销售业务非常能力不行,体验极差
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,汉港观澜是理想的居住环境。
总户数不多,一共有7417户,车位有9515个,在市中心也算是车位充足了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有407856平米,感觉很大啊。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有9515个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
有现房吗?多少钱一平。有几层的
晟茂广场点评
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
我看晟茂广场*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿晟茂广场跟周边楼盘比了一下,都差不多。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,晟茂广场绿化规划的感觉也一般。
目前单价为:4200,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
4200每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.07,很适合养生居住。
40年产权还是70年产权的。?
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