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相同项
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鲁银·泷玺
10000元/㎡
湖畔学樘
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金凤区 宝湖
兴庆区 解放东街
楼盘地址
金凤区宝湖路与康银巷交汇处向南800米
丽景北街与安宁巷交汇处
楼盘标签
低容积;高绿化率;大阳台;双卫生间;主卧套房
低容积;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-11-30
2022-12-06
交房时间
2022-06-30
2024-10-30
预售许可
(银审服)预售证第20200137号、(银审服)预售证第20200140号
(银审服)预售证第20230197号、(银审服)预售证第20220358号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
122㎡~187㎡
99㎡~127㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面148㎡
133
万起
3室2厅2卫
建面148㎡
133
万起
3室2厅2卫
建面131㎡
118
万起
4室2厅2卫
建面187㎡
168
万起
3室2厅1卫
建面122㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面152㎡
137
万起
4室2厅3卫
建面168㎡
151
万起
3室2厅2卫
建面145㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面101㎡
81
万起
3室2厅2卫
建面123㎡
98
万起
3室2厅2卫
建面127㎡
102
万起
3室2厅1卫
建面105㎡
84
万起
3室2厅2卫
建面116㎡
93
万起
3室2厅2卫
建面99㎡
79
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:低层 多层 小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1.72
绿化率
36%
35%
规划用户
1264
208
车位数
1044
234
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
银川鲁银投资有限公司
宁夏东城湖房地产开发有限公司
物业公司
银川鲁银物业服务有限公司
-
物业费
住宅:1.28元/㎡/月
住宅:1.78元/㎡/月
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鲁银·泷玺点评
买了就等着鲁银那帮坏怂折磨你。车停不进去。
服务态度差,丢三拉四,合同都没有保管好,简直就是让人无语,还是要买大盘。希望大家参考。
鲁银泷玺占地面积约118398方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
容积率较低,看规划是:1.6,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
说实话这个价格确实蛮低的,才8000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,8000的单价也不贵。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
论楼盘的环境与规划绿化,鲁银泷玺我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
一家子因为买房子规划了好久,鲁银泷玺让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8000元,不然真买不起。
看了鲁银泷玺的规划图,楼盘环境不错,目前价格8000元平米,性价比还可以呀。
说是36%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
项目总建筑面积为118398㎡,拥有1044个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有36%,间距也还不错。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
不知道鲁银泷玺有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者8000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
南面湖边脏乱差,环境不好,不知啥时整治好。
销售好,位置也挺好,物业也有很大的改善,值得考虑
周边交通便利,环境优美,伴名校书声
湖畔学樘点评
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