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君临·上海湾
170万元/套起
鑫海翰林府
3500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
赫山区 赫山区
沅江市 石矶湖湿地公园
楼盘地址
赫山区益阳市赫山区金山北路美院路
沅江鑫海路与石矶湖路交汇处
楼盘标签
学校;配套纯熟;得房率高;大户型
车位充足;高绿化率;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2016-01-09
2016-05-10
交房时间
2016-05-15
2021-12-31
预售许可
益房预许字2016第0001号、(益)房预许字[2014]第0188号
沅房售许字(2016)第0003号
户型信息
房型
2室、3室、4室、6室
3室
面积
77.45㎡~332.65㎡
95㎡~136㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面104.42㎡
售价待定
6室4厅7卫
建面262.08㎡
售价待定
4室3厅5卫
建面332.65㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面77.45㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面114.53㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.11㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面136㎡
约
79
万
3室2厅1卫
建面95㎡
约
55
万
3室2厅2卫
建面121.74㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 2
住宅: 2.5
绿化率
33%
38%
规划用户
812
332
车位数
866
335
车位比
1:0
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
益阳宏方置业投资有限公司
沅江市起达房地产开发有限公司
物业公司
上海原申物业
沅江市华逸物业管理有限公司
物业费
别墅:1-3元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
益阳58爱房
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君临·上海湾和鑫海翰林府对比
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君临·上海湾点评
这个开发商信誉怎么样?我朋友说益阳宏方置业投资有限公司算是很有实力的大企业。
楼盘绿化还可以,达到了33%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,君临·上海湾的价格算是良心了。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
从区位上来说,君临·上海湾还是挺不错的,价格美丽,才12000每平米,值得购买。
地段基本无可挑剔,而且君临·上海湾的车位有866多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
我看君临·上海湾*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有866个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢君临·上海湾的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
40年产权还是70年产权的。?
总体不错,绿化33%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
车位蛮多的,有866个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
听说君临·上海湾价格还可以,不知道到底什么情况。
听政府里朋友说,君临·上海湾里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
户型真一般,真正南北通透都做不到
鑫海翰林府点评
整体的规划还不错,算江南集贸市场大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有332多户。
看规划是不错的,作为江南集贸市场比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
目前有335个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
听好多人说鑫海翰林府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共335个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,江南集贸市场板块下找不出来更好的了吧。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
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