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相同项
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御河新都
4480元/㎡
河海龙湾
6479元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
西市 西市
鲅鱼圈 熊岳镇
楼盘地址
营口市西市区镜湖西路与东海大街交汇处
温泉村
楼盘标签
低容积;大户型;低总价;低单价
高绿化率;装修交付;学校
开盘时间
2020-09-06
2019-05-01
交房时间
2021-10-31
-
预售许可
营房销第X202009010025号
第【20200002】号、第【20190009】号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室、3室、别墅、别墅
面积
84㎡~142㎡
6㎡~441㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面101㎡
约
65
万
3室2厅2卫
建面130㎡
约
84
万
2室2厅1卫
建面96㎡
约
62
万
2室2厅1卫
建面88㎡
约
57
万
5室5厅5卫
建面392㎡
约
254
万
5室3厅4卫
建面350㎡
约
227
万
3室5厅4卫
建面347㎡
约
225
万
3室4厅4卫
建面441㎡
约
286
万
4室2厅4卫
建面381㎡
约
247
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:高层;别墅:联排别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.78
住宅: 2.17
绿化率
35%
45%
规划用户
1599
-
车位数
700
105
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
营口长征置业发展有限公司
营口市华夏天通房地产开发有限公司
物业公司
营口春森房产物业管理有限公司
辽宁天通物业服务有限公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
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御河新都点评
河海龙湾点评
在这里说这小区好的 基本上全是托
配套不行,太偏了,价格过高,公摊大!
一家子因为买房子规划了好久,河海龙湾让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过6300元,不然真买不起。
感觉河海龙湾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
河海龙湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
整体的规划还不错,算鲅鱼圈大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有439多户。
价格还OK吧,就看服务好不好了
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:120000平方米,车位数为:440个,户数为:439户,有老司机评价一下么?。
6300每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.1,很适合养生居住。
目前的售价是6300元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
这个可以首付一成吗??????
河海龙湾坐落在熊岳温泉度假区(西邻小雨温泉),算是鲅鱼圈的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
跟朋友去看了河海龙湾,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
网上说河海龙湾绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有440现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,6300的均价对我来说太高了,真伤不起。
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