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海湘学府
5500元/㎡
中央一品
6499元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
冷水滩 凤凰园
祁阳市 市政府片区
楼盘地址
春江路与湖塘路交叉口
金盆西路与长虹路交汇处(陶铸广场对面)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台
双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2020-01-12
2020-05-10
交房时间
2022-03-01
2021-12-30
预售许可
房预许字2021第0005号、房预许字2021第0006号
祁房预许字(2021)第2039号、祁房预许字(2021)第2040号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
104.58㎡~129.85㎡
112.94㎡~121㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面104.58㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面114.12㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面106.03㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115.39㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面108.74㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面129.85㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面112.59㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面112.78㎡
50
万起
3室2厅2卫
建面112.94㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115.72㎡
售价待定
4室2厅1卫
建面121㎡
78
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2.5
绿化率
36%
35%
规划用户
622
476
车位数
680
507
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
海威地产;永州市海湘置业有限公司
湖南祁永房地产开发有限公司
物业公司
湖南园著园物业有限公司
-
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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中央一品详情
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海湘学府点评
这个楼盘现在4600楼?,价格还是有点贵
比以前贵了四倍,能比以前贵一倍,农民工都可以买的起房了,希望国家把房产一直往下降到一千多一平方
上个星期去了广东五a景区海陵岛南海湾花园看了海景房,挺不错,一下楼就是沙滩,我老婆很喜欢一觉起来就看到日出和海。
占地面积29333平米,跟周边的楼盘比海湘学府算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
网上说海湘学府绿化率高达,容积率为:2.5,我个人感觉还是不错的。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
朋友们注意了,海湘学府在冷水滩河西湖塘路(泓文学校旁),不是很远,希望到时候价格不要超过5800, 我就这么多预算。
目前有680个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5800这个价格了,又要买不起了。
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.5,良心楼盘。
目前价格为5800,想入手海湘学府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
项目目前均价在5800元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
5800的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
楼盘5800价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
中央一品点评
上次跟朋友去看了中央一品,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
交房时间???
首先就是在县政府片区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.5,住着应该会比较舒服,
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
中央一品交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
买个房子真是要命了,我觉得我快把祁阳县跑完了,这个7158的均价确实打动人。
网上说中央一品绿化率高达,容积率为:2.5,我个人感觉还是不错的。
整体的规划还不错,算县政府片区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有476多户。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,中央一品的房价还是挺适合工薪阶层的。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
占地面积24867平米,跟周边的楼盘比中央一品算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
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