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明德学府
6700元/㎡
龙瑞书香兰庭
4300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
祁阳市 市政府片区
道县 道县
楼盘地址
银岭路明德小学旁300米
道州北路明达学校旁100米
楼盘标签
主卧套房;大户型;厨卫全明
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2021-01-01
2020-01-16
交房时间
2021-12-30
2021-09-30
预售许可
祁房预许字(2020)第0052号、祁房预许字(2020)第0062号
房预许字(2021)第0113号、房预许字(2021)第0116号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
130.21㎡~156.68㎡
117.5㎡~149.2㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面122.05㎡
约
55
万
3室2厅2卫
建面129.56㎡
约
58
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:低层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.5
绿化率
35%
31%
规划用户
716
532
车位数
900
565
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
祁阳市明德置业有限公司
湖南龙瑞置业有限公司;湖南龙瑞置业有限公司
物业公司
祁阳县荣诚物业管理服务有限公司
湖南天环物业管理有限责任公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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明德学府点评
龙瑞书香兰庭点评
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
龙瑞书香兰庭地段好,位于道州北路明达学校旁,周边交通也比较方便,值得信赖。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有565个,看起来还挺多的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计565个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
网上说龙瑞书香兰庭绿化率高达,容积率为:2.5,我个人感觉还是不错的。
湖南龙瑞置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,4980的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,31%的绿化率,我觉得也可以了。
听好多人说龙瑞书香兰庭的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
看规划是不错的,作为道县比较靠谱的楼盘,绿化率能够有31%,未来生活也能够挺舒适。
项目总建筑面积为24126㎡,拥有565个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有31%,性价比实在是高。
从龙瑞书香兰庭的基本信息看,该项目目前均价为:4980每平米,容积率为:2.5,区位优势明显,适合投资居住。
项目目前均价在4980元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
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