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磁山温泉小镇
9700元/㎡
香逸中央
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
开发区 富士康工业园区
福山 福海路
楼盘地址
长江路西首以南(磁山温泉公园内)
福海路福海路213号(福海路与汇福街交汇处)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大阳台;双卫生间;主卧套房
一房一价;车位充足;高绿化率;大阳台;双卫生间
开盘时间
2021-02-11
2021-07-24
交房时间
2022-12-31
2023-12-30
预售许可
烟房预许字2018第323号 、烟房预许字2020第239号
烟房预许字2021第176号、烟房预许字2022第010号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
2室、3室、4室
面积
74㎡~180.44㎡
75㎡~165.77㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面147.48㎡
约
136
万
3室2厅1卫
建面96㎡
约
96
万
3室2厅2卫
建面118㎡
约
118
万
3室2厅2卫
建面144㎡
约
144
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层;别墅:双拼别墅
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.09
住宅: 2.19
绿化率
41%
45%
规划用户
600
3200
车位数
7500
3000
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台磁山圣水天苑置业有限公司
烟台沪丰房地产开发有限公司
物业公司
烟台河滨物业管理有限公司
中核长城(上海)物业服务有限公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月;别墅:1.5元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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磁山温泉小镇点评
听好多人说磁山温泉小镇的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
据说,楼盘内部的绿化率也有41%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
7500个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共7500个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
看规划是不错的,作为富士康工业园区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有41%,未来生活也能够挺舒适。
香逸中央点评
买的香逸三期,说实话质量实在不咋地,堂堂央企,太失望了。。
现在能提前订下来不?感觉9800这个价格也还可以啊。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
总户数不多,一共有5000户,车位有6000个,在市中心也算是车位充足了。
作为本区的热门盘,香逸中央势必价格高涨,先下手为强。
整个项目体量也不算小,2.19的容积率还行,整个密集度不大,单价在9800每平米,也不算很坑了。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑香逸中央,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达45%,十分宜居。
不知道香逸中央有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者9800的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有45%,性价比实在是高。
作为自己的二套房,比较看重品质了,香逸中央楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
楼盘环境不错,目前价格9800元平米,性价比挺高的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有45.8%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
总体不错,绿化45%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
项目位于福海路,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:200000平方米,车位数为:6000个,户数为:5000户,有老司机评价一下么?。
好地段,商圈配套规划的都不错,香逸中央的房子确实让人满意。
均价多少?麻烦知道的告诉一下,
期房这价格感觉高了 没1期 位置好
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