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相同项
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海屿公元·5期
7700元/㎡
魔卡LOFT
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
牟平 养马岛
芝罘 南部新城
楼盘地址
通海路与三山大街交汇处南侧
港城西大街与魁玉南路交汇处北200米
楼盘标签
低容积;车位充足;学校;配套纯熟;大户型
车位充足
开盘时间
2018-12-30
2021-07-01
交房时间
-
2021-07-01
预售许可
烟房预许字2019第011号、烟房预许字2019第010号
烟房预许字2019第056号、烟房预许字2019第179号
户型信息
房型
2室、3室、4室
-
面积
79.92㎡~142.76㎡
54.08㎡~60.92㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
商业 多层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 1.67
商业: 3.5
绿化率
33%
10%
规划用户
4100
669
车位数
6150
1300
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台宏洋置业有限公司
烟台毅德国际商贸城有限公司
物业公司
-
暂无资料
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
商业:2.5元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
海屿公元·5期和魔卡LOFT对比
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魔卡LOFT价格
海屿公元·5期点评
体量非常大,有4100多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计6150个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
目前的售价是7600元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
目前单价为:7600,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
总体不错,绿化42%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有42%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
如今买房环境好才是硬道理,海屿公元容积率为2.07,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
价格么还可以,养马岛基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有42%,比较宜居,养马岛板块下找不出来更好的了吧。
据说是刚需*,我单身无房,但是海屿公元高达7600的价格也只能望洋兴叹了。
海屿公元坐落在通海路159号,算是养马岛的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,7600。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.07,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有6150个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
听说海屿公元价格还可以,不知道到底什么情况。
我想入手,在考虑房子质量方面如何
户型很棒,房子质量很好,就是离学校超市比较远
魔卡LOFT点评
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
一共1300个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
目前有1300个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
网上说魔卡LOFT绿化率高达10%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
请问开盘多少钱啊?有什么折扣啊?
说是10%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
我对这个盘很心仪,在南部新城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有10%,不足的地方就是单价偏高了点。
1万多是不是有点贵,总觉得这个地方还没发展起来
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