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金桥澎湖湾
10000元/㎡
君悦湾·如院
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开发区 富士康工业园区
福山 福海路
楼盘地址
杭州大街6号
振华街一号
楼盘标签
车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
低容积;高绿化率;主卧套房;大户型;低总价
开盘时间
2021-09-14
2022-09-30
交房时间
2023-09-30
2024-06-30
预售许可
烟房预许字2020第290号、烟房预许字2021第220号
烟房预许字2021第016号、烟房预许字2022第113号
户型信息
房型
2室、3室
3室
面积
74.24㎡~147㎡
86.09㎡~117.33㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面114.43㎡
约
126
万
3室2厅1卫
建面105.18㎡
83
万起
3室2厅1卫
建面86.09㎡
65
万起
3室2厅1卫
建面117.33㎡
95
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.19
住宅: 1.89
绿化率
41%
40%
规划用户
2969
536
车位数
3464
593
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台金桥置业有限公司
烟台市铭嘉金润房地产开发有限公司
物业公司
烟台开发区金桥物业管理有限公司
烟台盛润物业管理有限公司
物业费
住宅:2.15元/㎡/月
住宅:2.16元/㎡/月
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君悦湾·如院详情
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金桥澎湖湾点评
现在彭湖湾的楼房均价在多少钱一平方?
澎湖湾产权50年。现在已经过去十多年了,到期了怎么办
房子是好房子,物业不咋滴啊,物业去考察下其他小区物业吧,多学习,物业费也高
就你们售楼处保安那个素质,谁买你家房子震倒血霉了。感觉自己是大爷了。
问了一下,金桥澎湖湾均价9500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,金桥澎湖湾的价格算是良心了。
那位知道实价好多一平方????
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金桥澎湖湾,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
9500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
首先就是在富士康工业园区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.19,住着应该会比较舒服,
环境规划我是比较满意的,有41%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢金桥澎湖湾的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为210000,车位大概有3464个吧,一般般。
挺想买在富士康工业园区的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
3464个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
烟台金桥置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
对于一个刚需盘来说,2.19的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
小产权,别听置业顾问瞎忽悠,产权是问题
君悦湾·如院点评
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
首付要多少钱?交通怎么样????
好地段,商圈配套规划的都不错,君悦湾的房子确实让人满意。
14000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我对这个盘很心仪,在福海路,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
车位蛮多的,有600个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
听说会卖到14000元平米,这个价格是不是太贵了。
一共600个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
看规划君悦湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
想买来投资,君悦湾所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
上周末开车过来看了一下,没得说,君悦湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,14000的均价对我来说太高了,真伤不起。
位置不好,还靠着夹河下游,小区都不通公交车。
二期价格很优惠,大家可以过去看看。
价格挺便宜的,在这边来说算是挺有市场的。
二期户型有一楼送小院子的,整体感觉挺合适。
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