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开元盛世
13500元/㎡
天翔茗苑
8700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
芝罘 幸福
牟平 养马岛
楼盘地址
开元街180号
滨海东路528号
楼盘标签
低容积;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
低容积;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2013-09-08
2014-08-30
交房时间
2015-03-31
2018-06-30
预售许可
烟房预许字2013第088号、烟房预许字2012第119号
烟房预许字2014第115号
户型信息
房型
1室、2室、3室
1室、2室、3室、4室
面积
52㎡~130.32㎡
76.98㎡~172.38㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面130.32㎡
约
160
万
4室2厅3卫
建面172.38㎡
约
150
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.91
住宅: 1.7
绿化率
45%
42%
规划用户
2500
748
车位数
2500
800
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
烟台顺源房地产有限公司
山东烟草投资管理(烟台)有限公司;烟台天翔房地产开发有限公司
物业公司
烟台顺源房地产有限公司
中天恒物业
物业费
住宅:1.85元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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开元盛世和天翔茗苑对比
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天翔茗苑价格
开元盛世点评
说好像现在可以办证了,昨天刚去看的
开元盛世的绿化非常棒,物业管理好,在这住的很安心,在幸福这算是个好小区了
别买 千万别买,买了三年 到现在连个预售证都没有,开发商也是一直推脱,建房都10年了吧,现在连个证没有!物流费还死贵
有了宝宝后想换房子,但是12300的价格,大户型负担不起啊。
价格是12300元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但开元盛世的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
烟台顺源房地产有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
我对这个盘很心仪,在幸福,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
整体的规划还不错,算幸福大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2500多户。
在幸福板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
单价为12300,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解开元盛世,可以告知一下嘛。
我看开元盛世*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2500个,看起来还挺多的。
环境规划我是比较满意的,有45%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
一家子因为买房子规划了好久,开元盛世让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过12300元,不然真买不起。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
打电话给开元盛世售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.91的容积率,已经很不错了。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.91,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
跟朋友去看了开元盛世,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
天翔茗苑点评
这个新楼盘绿化率不错,大概有42%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
看规划是不错的,作为养马岛比较靠谱的楼盘,绿化率能够有42%,未来生活也能够挺舒适。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为120000,车位大概有800个吧,一般般。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
总户数不多,一共有748户,车位有800个,在市中心也算是车位充足了。
占地面积120000平米,跟周边的楼盘比天翔茗苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
房子不错,环境也很好。价位不高,不知道配套怎么样。
本楼盘为现房销售,麻烦本平台改一下信息
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