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开元盛世
13500元/㎡
福地九都汇
27000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
芝罘 幸福
莱山 莱山区政府
楼盘地址
开元街180号
观海路与学院路交汇处东300米福地隆城商业12号楼招商中心
楼盘标签
低容积;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
车位充足
开盘时间
2013-09-08
2018-12-15
交房时间
2015-03-31
2018-11-30
预售许可
烟房预许字2013第088号、烟房预许字2012第119号
烟房预许字2012第015号、烟房预许字2012第003号
户型信息
房型
1室、2室、3室
-
面积
52㎡~130.32㎡
-
主推户型
3室2厅2卫
建面130.32㎡
约
160
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 1.91
-
绿化率
45%
42%
规划用户
2500
84
车位数
2500
100
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台顺源房地产有限公司
烟台云祥置业有限公司
物业公司
烟台顺源房地产有限公司
烟台同和物业管理有限公司
物业费
住宅:1.85元/㎡/月
:3元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
开元盛世和福地九都汇对比
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开元盛世点评
说好像现在可以办证了,昨天刚去看的
开元盛世的绿化非常棒,物业管理好,在这住的很安心,在幸福这算是个好小区了
别买 千万别买,买了三年 到现在连个预售证都没有,开发商也是一直推脱,建房都10年了吧,现在连个证没有!物流费还死贵
有了宝宝后想换房子,但是12300的价格,大户型负担不起啊。
价格是12300元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但开元盛世的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
烟台顺源房地产有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
我对这个盘很心仪,在幸福,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
整体的规划还不错,算幸福大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2500多户。
在幸福板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
单价为12300,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解开元盛世,可以告知一下嘛。
我看开元盛世*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2500个,看起来还挺多的。
环境规划我是比较满意的,有45%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
一家子因为买房子规划了好久,开元盛世让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过12300元,不然真买不起。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
打电话给开元盛世售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.91的容积率,已经很不错了。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.91,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
跟朋友去看了开元盛世,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
福地九都汇点评
现在卖多少一平啊??还剩多少房源啊??
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有42%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
100个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
总户数不多,一共有84户,车位有100个,在市中心也算是车位充足了。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢福地九都汇的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑福地九都汇,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
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