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相同项
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山语世家
12800元/㎡
果壳
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
商住
区域板块
芝罘 南部新城
福山 福海路
楼盘地址
青年南路929号(黄务中学西侧)
福海路立交南150米
楼盘标签
车位充足;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
装修交付
开盘时间
2018-11-02
2021-06-20
交房时间
2020-12-31
2023-06-30
预售许可
烟房预许字2009第088号、烟房预许字2018第271号
烟房预许字2021第065号
户型信息
房型
1室、3室、别墅、别墅、别墅
-
面积
42.02㎡~263㎡
44.67㎡~45.16㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层;别墅:联排别墅
商业 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
商业 40年
容积率
别墅: 1.08
商业: 3.79
绿化率
44%
20%
规划用户
1705
720
车位数
1890
560
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
烟台千乐置业有限公司
烟台福瑞房地产开发有限公司
物业公司
深圳瑞伯怡高物业管理有限公司
乐居物业
物业费
住宅:1.2元/㎡/月;别墅:1.2元/㎡/月
商业:3.2元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
山语世家和果壳对比
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山语世家点评
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1890个,看起来还挺多的。
看了山语世家的规划图,楼盘环境不错,目前价格13000元平米,性价比还可以呀。
说是44%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
占地面积204700平米,跟周边的楼盘比山语世家算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
目前的售价是13000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
我上次去问的价格也不算贵,大概在13000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,山语世家的房价还是挺适合工薪阶层的。
烟台千乐置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,13000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
网上说山语世家绿化率高达44%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了44%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,山语世家是个挺好的盘。
烟台千乐置业有限公司,这个公司还可以吧,不过13000的单价确实还算良心了。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
果壳点评
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