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相同项
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山语世家
12800元/㎡
海怡嘉悦
32000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
芝罘 南部新城
莱山 莱山区政府
楼盘地址
青年南路929号(黄务中学西侧)
迎宾路1号(东山宾馆南)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
低容积;车位充足;高绿化率;大阳台;主卧套房
开盘时间
2018-11-02
2021-01-19
交房时间
2020-12-31
2023-12-30
预售许可
烟房预许字2009第088号、烟房预许字2018第271号
烟房预许字2021第006号
户型信息
房型
1室、3室、别墅、别墅、别墅
4室、5室
面积
42.02㎡~263㎡
169㎡~247㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层;别墅:联排别墅
住宅:小高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.08
住宅: 1.6
绿化率
44%
48%
规划用户
1705
99
车位数
1890
207
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台千乐置业有限公司
烟台海怡国际发展置业有限公司
物业公司
深圳瑞伯怡高物业管理有限公司
烟台第一国际物业管理有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月;别墅:1.2元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
烟台58爱房
烟台楼盘
山语世家和海怡嘉悦对比
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山语世家点评
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1890个,看起来还挺多的。
看了山语世家的规划图,楼盘环境不错,目前价格13000元平米,性价比还可以呀。
说是44%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
占地面积204700平米,跟周边的楼盘比山语世家算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
目前的售价是13000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
我上次去问的价格也不算贵,大概在13000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,山语世家的房价还是挺适合工薪阶层的。
烟台千乐置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,13000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
网上说山语世家绿化率高达44%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了44%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,山语世家是个挺好的盘。
烟台千乐置业有限公司,这个公司还可以吧,不过13000的单价确实还算良心了。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
海怡嘉悦点评
好好的大平层,除了过道就是厕所,咋想的?厕所是用来扩充面积的吗?
5万有点低,应该卖50万一平方
兄弟你说的对,开发商我认识,他们是亏钱卖口碑,刚来打名气
感觉这房值5万一平,是不是卖便宜了。
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