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相同项
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天越湾
15000元/㎡
天籁九墅
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
高新区 马山寨
莱山 莱山区政府
楼盘地址
滨海中路1599号(国际博览中心东北方向500米)
山海路96号
楼盘标签
低容积;高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台
低容积;高绿化率;双阳台;主卧套房;学校
开盘时间
2018-07-30
2021-10-23
交房时间
2019-12-31
2022-06-30
预售许可
烟房预许字2010第070号263471、烟房预许字2017第218号
烟房预许字2019第017号、烟房预许字2019第218号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
3室、6室
面积
175㎡~949㎡
163㎡~244㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层;别墅:独栋别墅 联排别墅
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1
住宅: 0.83
绿化率
45%
50%
规划用户
2517
160
车位数
1391
781
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
烟台大地房地产开发有限公司
烟台山海花园投资开发有限公司
物业公司
烟台银和怡海物业管理公司
烟台银和怡海物业管理有限公司
物业费
住宅:2.16元/㎡/月;别墅:6.8元/㎡/月
住宅:3.98元/㎡/月;别墅:3.98元/㎡/月
烟台58爱房
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天越湾和天籁九墅对比
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天越湾详情
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天籁九墅详情
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天籁九墅评论
天籁九墅价格
天越湾点评
整个项目体量也不算小,1的容积率还行,整个密集度不大,单价在17000每平米,也不算很坑了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1391个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
说真的,天越湾位于滨海中路1599号(国际博览中心东北方向500米),算是地段比价好的了,烟台大地房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
天越湾占地面积约850666方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
项目位于马山寨,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
这个盘的容积率为:1,居住起来应该还不错,另外听朋友说天越湾性价比不错,打算入手。
17000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
我和我老婆平时开车上下班,天越湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
均价在17000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
大概价格好像是17000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有45%,性价比实在是高。
听售楼处的人介绍,天越湾是马山寨质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
首先就是在马山寨地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1,住着应该会比较舒服,
40年产权还是70年产权的。?
天籁九墅点评
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿天籁中园跟周边楼盘比了一下,都差不多。
朋友们注意了,天籁中园在山海路96号,不是很远,希望到时候价格不要超过20000, 我就这么多预算。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说烟台山海花园投资开发有限公司算是很有实力的大企业。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,41%的绿化率,感觉能有不错的清新感,天籁中园的房子我还是比较喜欢的。
现在房价真的是看不懂,天籁中园能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.23,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
2313个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
一家子因为买房子规划了好久,天籁中园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过20000元,不然真买不起。
20000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有41%,不足的地方就是单价偏高了点。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数5582户,而车位数有2313个,这个数应该不至于没车位用了吧。
容积率较低,看规划是:1.23,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.23,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
总户数不多,一共有5582户,车位有2313个,在市中心也算是车位充足了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有2313多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
还说在莱山政府哪,离政府十万八千里
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